陜西省西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局9月23日發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃房源核驗(yàn)及租賃合同網(wǎng)簽備案工作的通知》。

《通知》明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受托發(fā)布住房租賃房源信息的，須通過“西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開戶和二手房交易管理系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”）進(jìn)行房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼。未經(jīng)交易系統(tǒng)房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼的房源，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)不得發(fā)布。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合達(dá)成的租賃交易，應(yīng)自達(dá)成租賃交易之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過交易系統(tǒng)進(jìn)行租賃合同網(wǎng)簽備案。

西安住建局表示，在《通知》發(fā)布前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已撮合達(dá)成租賃交易且簽訂租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于10月15日之前將租賃合同通過線下導(dǎo)入備案方式（有自有系統(tǒng)或平臺(tái)的），或者通過交易系統(tǒng)線上備案方式進(jìn)行租賃合同網(wǎng)簽備案。

西安住建局要求各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)住建管理部門加強(qiáng)轄區(qū)租賃房源核驗(yàn)和租賃合同網(wǎng)簽備案的監(jiān)督管理，對(duì)未按通知要求開展租賃房源核驗(yàn)和租賃合同網(wǎng)簽備案的，要及時(shí)約談、書面警示、責(zé)令限期整改。對(duì)逾期不改的，暫停二手房網(wǎng)簽服務(wù)端口，并報(bào)送市社會(huì)信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及相關(guān)行政管理部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

根據(jù)住建部等八部門的要求，住房租賃市場(chǎng)秩序是近來各地規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一個(gè)方面。

7月23日住建部等八部門發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，提出“力爭(zhēng)用三年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)”，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等住房領(lǐng)域突出問題，持續(xù)開展整治，逐步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。

西安在8月30日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中，除了提到，居民家庭在西安市落戶滿3年的，方可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買第2套商品住房，也在四個(gè)重點(diǎn)整治方面作出了要求。其中，在保障性租賃住房方面，提出要加快發(fā)展保障性租賃住房，完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。加大土地、財(cái)稅、金融等政策支持力度，引導(dǎo)實(shí)現(xiàn)多主體投資、多渠道供給新局面。堅(jiān)持小戶型、低租金的原則，有效擴(kuò)大住房保障能力，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)職住平衡，盡最大努力幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2021年8月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，西安的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅以0.7%排在第五位，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，與三亞、西寧并列第九位。