5月2日，澎湃新聞（www.school126.cn）了解到，無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在5月1日下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的通知》，為保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，無錫市區(qū)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。該通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

無錫市稅務(wù)熱線人員表示，目前政策細(xì)則還未出臺(tái)，具體內(nèi)容以官方之后發(fā)布的文件內(nèi)容為準(zhǔn)。

此前，無錫市在2020年8月30日曾發(fā)布消息稱，無錫市區(qū)（不含棚戶區(qū)改造重點(diǎn)區(qū)）個(gè)人住房滿2年不滿5年轉(zhuǎn)讓，需要繳納增值稅。

有分析人士表示，該政策有利于降低二手房的交易成本，同時(shí)也有利于釋放置換型改善的購房需求，提升二手房市場活躍度。

國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的2022年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，無錫市3月份新房價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲4.4%；二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.1%。今年以來無錫新房價(jià)格已連漲3個(gè)月。

雖然在價(jià)格上連續(xù)微漲，但無錫樓市第一季度的表現(xiàn)依然不容樂觀。

克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度無錫樓市商品住宅供應(yīng)63.43萬平方米，環(huán)比下降52.35%，同比下降58.47%；成交72.56萬平方米，環(huán)比下降26.74%，同比下降49.15%。

另外，無錫商品房庫存去化周期已經(jīng)達(dá)到11個(gè)月，高于健康水平。2022年1-3月，無錫市區(qū)二手房成交66.35萬平方米，同比減少41.75%，其中二手住宅成交61.75萬平方米，同比減少43.74%。1-3月，無錫市區(qū)商品房成交89.03萬平方米，同比減少46.91%，其中住宅72.33萬平方米，同比減少49.25%。

就在4月29日，無錫市住建局曾發(fā)布《關(guān)于在全市范圍內(nèi)開展“紅五月”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目消費(fèi)促銷活動(dòng)的通知》，其中提到要加大房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)惠力度，不斷提升自身產(chǎn)品力以及強(qiáng)化市場宣傳來促進(jìn)地產(chǎn)銷售。

該文件稱，要各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抓住無錫市系列“暖市”政策出臺(tái)的良好契機(jī)，乘勢而為，積極參與“紅五月”房地產(chǎn)項(xiàng)目消費(fèi)促銷活動(dòng)，強(qiáng)化對(duì)各自項(xiàng)目優(yōu)勢的研究和推廣，針對(duì)性制定優(yōu)惠政策，不斷加大對(duì)購房者的優(yōu)惠力度，通過群策群力、讓利于民，讓廣大購房者能切實(shí)享受到政策紅利。

此外，無錫市住房公積金管理中心在4月25日還發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金相關(guān)政策的通知》，稱提高職工及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃商品住房，提取住房公積金支付房租的額度至每人每年15000元。對(duì)首次申請(qǐng)公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為80萬元。對(duì)生育二孩或三孩的無錫市戶籍家庭，首次申請(qǐng)公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬元。