5月31日，澎湃新聞從四川省巴中市住房公積金管理中心獲悉，自6月1日起巴中市將調(diào)整部分住房公積金使用政策。

按照新政，巴中市將調(diào)整公積金住房貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后，住房套數(shù)認(rèn)定以中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)記錄（個(gè)人征信系統(tǒng)），結(jié)合住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)（原住房公積金裝修存量貸款除外）為依據(jù)。既無(wú)公積金住房貸款記錄，又無(wú)尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款的，按首套房政策執(zhí)行。

屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：僅有一筆已結(jié)清的公積金住房貸款記錄，再次購(gòu)買普通自住住房申請(qǐng)公積金住房貸款；僅有一筆尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款，再次購(gòu)買普通自住住房申請(qǐng)公積金住房貸款。

同時(shí)，自6月1日起，巴中市公積金住房貸款首付款比例也將進(jìn)行調(diào)整。購(gòu)買首套普通自住住房，首付款比例由30%下調(diào)至20%；購(gòu)買第二套普通自住住房，首付款比例由40%下調(diào)至30%。

此外，單位繳存職工的月收入以申請(qǐng)公積金貸款時(shí)的繳存基數(shù)為準(zhǔn)，不再另行提供收入證明。借款申請(qǐng)人繳存公積金單位與申報(bào)的工作單位不一致的，需提供工作單位開具的代繳關(guān)系說明等資料佐證。

可向市住房公積金中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)

此外，為發(fā)揮住房公積金制度保障作用，自6月1日起，巴中市還將實(shí)行《巴中市商業(yè)銀行購(gòu)房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)暫行管理辦法》。

凡巴中市住房公積金繳存者，在巴中市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買普通自住住房辦理了商業(yè)銀行購(gòu)房按揭貸款(簡(jiǎn)稱“商貸”)，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸時(shí)所購(gòu)住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，已辦妥商貸住房的正式抵押登記手續(xù)，并符合巴中市住房公積金貸款條件，可向市住房公積金中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。

《辦法》適用于巴中市住房公積金繳存職工在市住房公積金管理中心受委托銀行(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行)購(gòu)房按揭貸款直轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)時(shí)，借款人需沒有未結(jié)清的公積金貸款，商貸無(wú)逾期還款記錄。同時(shí)，商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的房屋必須為同一套普通自住住房且沒有提取住房公積金用于購(gòu)買此套住房或沒有一次性提取償還本筆商貸。

按照《辦法》，商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的貸款額度不得超過商貸余額證明扣除2個(gè)月應(yīng)還本金后的余額，且不得超過公積金貸款最高額度(雙繳存職工家庭最高貸款額度為60萬(wàn)元，單繳存職工家庭最高貸款額度為40萬(wàn)元)。