11月25日，東莞市房地產業(yè)協會發(fā)布《關于加強行業(yè)自律進一步規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為的通知》，《通知》明確，房企不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用；同時各企業(yè)不得以“預留房源”為名，違規(guī)收取“茶水費”等費用。

《通知》顯示，自“東莞市房地產企業(yè)誠信聯盟”啟動后，目前全市已有127家開發(fā)企業(yè)及旗下334個項目加入。行業(yè)和企業(yè)自律意識增強，房地產市場各類糾紛大幅減少。今年以來，東莞樓市交易活躍，市場秩序總體平穩(wěn)，但個別開發(fā)企業(yè)、中介代理機構及從業(yè)人員出現了惡意炒作、虛假宣傳、亂收費等違法違規(guī)行為。

為進一步加強行業(yè)自律，規(guī)范企業(yè)經營行為，東莞市房地產業(yè)協會明確，各企業(yè)要嚴格遵守執(zhí)行《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。

同時，各企業(yè)不得以“預留房源”為名，違規(guī)收取“茶水費”等除定金和購房款之外任何名目的費用。同時，切實加強公司內部管理以及銷售代理機構管理，嚴格禁止企業(yè)員工或中介銷售人員收取“茶水費”的行為，一經發(fā)現，應依法依規(guī)進行處置，不得包容姑息。

東莞市住建局表示，誠信聯盟成員單位必須使用由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局、東莞市工商管理局（現東莞市市場監(jiān)督管理局）聯合制定的《東莞市商品房認購書》，《認購書》范本必須在售樓現場公示。

此外，誠信聯盟成員單位必須嚴格實行“兩天無理由退定金”規(guī)定，“兩天無理由退定”宣傳海報必須在售樓現場公示。各企業(yè)不得制作發(fā)布虛假房地產廣告，誤導欺騙消費者。

東莞市房地產業(yè)協會指出，將加大對誠信聯盟成員單位的監(jiān)督檢查力度，如發(fā)現違反以上規(guī)定和《承諾書》承諾的，協會將責令其進行整改，如不改正則做退出誠信聯盟處理，并向社會公示，同時提請東莞市住房城鄉(xiāng)建設局將其預售款監(jiān)管等級降為C級。

東莞市房地產協會官網顯示，為進一步規(guī)范房地產企業(yè)經營行為，加強行業(yè)自律，2018年，東莞房地產協會啟動東莞市房地產業(yè)誠信聯盟。凡加入誠信聯盟的會員單位，自愿接受市相關職能部門、行業(yè)協會和社會各界的共同監(jiān)督，自愿接受市住建局“扶優(yōu)罰劣”差別化管理。

值得一提的是，11月24日，華潤置地華南大區(qū)紀委發(fā)布了一則《關于將東莞公司萬象府項目置業(yè)顧問朱某某移送司法機關的通報》。《通報》顯示，在擔任東莞公司萬象府項目置業(yè)顧問期間，朱某某先后多次收取客戶“茶水費”，涉案金額較大。目前，朱某某已被華潤置地華南大區(qū)紀委移送至公安機關，案件正在進一步調查中。