2月3日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司（01638.HK）發(fā)布2021年1月銷售業(yè)績(jī)。1月份，佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額82.54億元，同比增加約99.5%，合約建筑面積48.28萬(wàn)平方米，同比增加127.9%。

在此之前的1月4日，佳兆業(yè)公布2020年全年銷售業(yè)績(jī)，去年全年佳兆業(yè)超額完成千億目標(biāo)，數(shù)據(jù)顯示，2020年全年佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售額1069億元，較2019年同期增加21.3%。

對(duì)佳兆業(yè)而言，降負(fù)債率仍是其主要目標(biāo)。按照2020年半年報(bào)披露的數(shù)據(jù)，佳兆業(yè)的凈負(fù)債率仍處高位，但自2016年以來(lái)已實(shí)現(xiàn)五連降，凈負(fù)債率從308%降到了130%。

佳兆業(yè)高級(jí)顧問(wèn)譚禮寧在2020年8月召開(kāi)的中期業(yè)績(jī)會(huì)上表示，“我們主要會(huì)從兩個(gè)方面著手優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。運(yùn)營(yíng)方面會(huì)加強(qiáng)銷售回款、降低成本、提升利潤(rùn)、降低有息負(fù)債；債務(wù)管理方面，會(huì)在適時(shí)的時(shí)候做一些回購(gòu)以及長(zhǎng)債換短債。同時(shí)拓展一些融資渠道。負(fù)債率目標(biāo)跟之前沒(méi)有改變，希望2020年底降到120%。”

根據(jù)佳兆業(yè)2020年半年報(bào)，截至2020年6月30日，佳兆業(yè)總借款約為1216.6億元，其中約315.8億元須于一年內(nèi)償還，約325.2億元須于一年至兩年內(nèi)償還。

從現(xiàn)金流情況看，截至2020年6月30日，佳兆業(yè)的現(xiàn)金及銀行存款（包括銀行存款、現(xiàn)金及銀行結(jié)余及受限制現(xiàn)金）為404.74億元，速動(dòng)比率（現(xiàn)金及銀行存款╱短期借款）維持在1.28倍。

2021年以來(lái)，佳兆業(yè)在1個(gè)月內(nèi)已發(fā)兩筆美元債，共計(jì)5億美元，發(fā)債平均利率約為10%，發(fā)債所得款項(xiàng)將用于一年內(nèi)到期的現(xiàn)有中長(zhǎng)期離岸債務(wù)再融資。

截至2月4日收盤，佳兆業(yè)報(bào)3.65港元/股，跌幅2.93%。