4月23日，廣東省東莞市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《致東莞市房地產(chǎn)中介行業(yè)告知書》，要求東莞房地產(chǎn)中介不得為不具備交易轉(zhuǎn)讓條件的房源掛牌出售，不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；不得通過微信公眾號及微信朋友圈惡意編造散布漲價謠言或不實言論，不得制造房源緊張氣氛，煽動消費者購房；不得參與或協(xié)助購房者在二手房交易的買賣合同中以各種形式，簽定涉嫌炒房內(nèi)容的條款；不得為不符合購房條件的購房者逃避或變相規(guī)避東莞住房限購政策等內(nèi)容。

《告知書》明確指出，東莞房地產(chǎn)中介協(xié)會將配合行業(yè)主管部門對各房地產(chǎn)中介公司名下門店及營業(yè)場所不定期進(jìn)行抽查或走訪，如有發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，一經(jīng)核實，將嚴(yán)格按照相關(guān)條款予以處理和媒體曝光，情節(jié)嚴(yán)重的將移交其他執(zhí)法部門。同時，對違規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和行業(yè)從業(yè)人員，協(xié)會將列入行業(yè)黑名單，并將其違規(guī)情況通報給行業(yè)聯(lián)盟其他各地市房地產(chǎn)中介協(xié)會，予以全面誠信互認(rèn)和公開通報。

東莞房地產(chǎn)中介協(xié)會還將組織各房地產(chǎn)中介公司、房地產(chǎn)中介從業(yè)人員統(tǒng)一學(xué)習(xí)《房地產(chǎn)中介規(guī)范行為系列公益講座》以及《<民法典>房地產(chǎn)中介的變化與適用》 等相關(guān)課程，并聘請協(xié)會法律顧問予以授課，進(jìn)一步推動?xùn)|莞房地產(chǎn)中介行業(yè)依法誠信經(jīng)營，共同營造房地產(chǎn)中介市場交易安全環(huán)境及和諧社會氛圍，維護(hù)房地產(chǎn)中介市場正常秩序和長遠(yuǎn)利益。

此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部約談東莞政府負(fù)責(zé)人，并將東莞列入房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點城市名單。

從今年的樓市表現(xiàn)看，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2月份，東莞新建住宅價格環(huán)比漲幅0.64%；二手住宅價格環(huán)比漲幅1.07%，均排名百城第五。而從掛牌價格來看，東莞二手房掛牌價環(huán)比漲幅已連續(xù)三個月最高。

這也使得東莞再出調(diào)控政策抑制樓市過熱。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，政策出臺到具體執(zhí)行環(huán)節(jié)，對市場秩序的整頓可以更好發(fā)揮政策的調(diào)控力度。

今年2月27日凌晨，繼去年出臺樓市限購、限轉(zhuǎn)讓政策后，東莞再出樓市重磅新政。廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知（東建〔2021〕6號）》提出：非本市戶籍居民家庭在本市購買第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），須在購房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，須在本市落戶滿半年且在購房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年。

今年3月，東莞又著手調(diào)控二手房市場，公布133個熱點二手樓盤網(wǎng)簽價格。東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，相關(guān)統(tǒng)計力求如實反映東莞部分成交活躍的熱點樓盤近期多數(shù)房源的網(wǎng)簽交易價格情況，供市場各方參考，理性進(jìn)行交易。同時，相關(guān)部門密切關(guān)注二手房市場異動，加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法，加大查處力度，嚴(yán)厲打擊操縱市場價格、掛牌價虛高、抱團(tuán)漲價等違法違規(guī)行為及市場亂象，切實規(guī)范二手房市場交易秩序。