7月，全國(guó)有多個(gè)城市放松或取消房產(chǎn)限購(gòu)政策，但澎湃新聞（www.school126.cn）從第三方機(jī)構(gòu)“融360”出具的全國(guó)7月房貸報(bào)告了解到，“利率走高、貸款不易”仍是全國(guó)房貸市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象。

        目前，浙江的杭州、溫州、寧波已先后松綁限購(gòu)，但浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、房產(chǎn)專家丁建剛表示，在市場(chǎng)信心低迷的現(xiàn)階段，僅僅松綁限購(gòu)很難改變市場(chǎng)走向，“限貸的影響力遠(yuǎn)大于限購(gòu)，在全國(guó)多個(gè)城市放松限購(gòu)的背景下，限貸是否同期放寬成為目前樓市的關(guān)注重點(diǎn)?！?/p>

        7月29日杭州限購(gòu)放寬當(dāng)天，市公積金管理中心調(diào)整貸款政策：首套房首付3成不變，二套房首付從7成下調(diào)至6成，調(diào)整適用于主城區(qū)所有70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅。不過(guò)，商業(yè)貸款仍“按兵不動(dòng)”。“融360”的7月房貸報(bào)告顯示，除了農(nóng)業(yè)銀行、匯豐銀行對(duì)首套房提供9.5、9.6折的利率優(yōu)惠且對(duì)房屋面積、貸款金額均有限制，杭州其他13家商業(yè)銀行均執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸利率，15家銀行全部為基準(zhǔn)利率上浮10%。

        “融360”是融資貸款搜索、服務(wù)平臺(tái)，依據(jù)其監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)每月出具全國(guó)房貸報(bào)告。該網(wǎng)站對(duì)23個(gè)重點(diǎn)城市近400家銀行進(jìn)行的房貸利率調(diào)查顯示，今年1~7月，北上廣深平均房貸利率總體呈上行趨勢(shì)，其中廣州和深圳的利率水平明顯高于北京、上海，7月廣州的平均房貸利率達(dá)到基準(zhǔn)利率的1.086倍，創(chuàng)一線城市平均房貸利率新高。10個(gè)被調(diào)查的二線城市中，包括杭州在內(nèi)的8個(gè)城市7月平均房貸利率比上月略有降低，但仍保持在基準(zhǔn)利率之上。