澎湃新聞（www.school126.cn）9月4日獲悉，浙江湖州房地產(chǎn)救市“湖十二條”9月起開始實施。8月29日，湖州市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進中心城市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對2014年9月1日至2015年12月31日個人購買144平方米以下普通新建商品住房的，按所繳納的契稅地方分成部分將給予全額補貼；職工首次申請住房公積金貸款購買建筑面積在90平方米以下的首套普通住房，貸款首付款比例不低于20%，對于已還清公積金貸款并再次申請的，取消原有間隔6個月的時間限制。

        該意見同時稱，將適當放寬建設(shè)項目開、竣工期限，對按合同約定開、竣工確有困難的企業(yè)，由受讓人提出申請，經(jīng)國土部門認定，可辦理期限最長不超過一年的開竣工延期手續(xù)，并免除其違約責任；在保障房、拆遷安置房、危舊房及城中村改造中，推行政府配建與市場購買、實物安置與貨幣安置相結(jié)合的多元化市場安置模式；貸款首付比例和貸款利率按下限標準執(zhí)行，銀行房貸取消認房又認貸的方式，取消外地人購房貸款需在當?shù)乩U納一年社保的條件限制。

        業(yè)內(nèi)人士向澎湃新聞表示，今年，湖州樓市在行業(yè)整體不景氣的背景下同樣人氣低迷，上半年甚至經(jīng)歷了有史以來不常見的“荒年”——主城區(qū)成交量遠低于2013年和2012年的同期。伴隨著杭州及周邊地區(qū)的政策調(diào)整，湖州救市的腳步愈加急迫?！昂l”救市政策涉及地產(chǎn)開發(fā)、房票制度改革、購房信貸放松、購房補貼、物業(yè)配套設(shè)施建設(shè)以及政策宣傳等，條款貫徹房地產(chǎn)業(yè)始終，可以說是“大手筆”救市。

        澎湃新聞發(fā)現(xiàn)，在2011年樓市調(diào)控中，湖州不是浙江省實行限購政策的城市。近一個月以來，杭州兩次調(diào)整房地產(chǎn)政策，直至全面取消限購政策；余杭區(qū)疑似出臺救市政策，購房將補貼房款的1.3%。作為“非限購”城市的湖州緊隨其后發(fā)布救市政策，意味著浙江各地樓市已進入集中自主調(diào)控階段。

        杭州透明售房網(wǎng)對“湖十二條”作出解讀稱，“購房補貼的新政，在多年前的杭州曾經(jīng)起到積極的作用，采取這種形式也說明了湖州當?shù)卣畬Α仁小薄鼻行睦恚欢嘣谋Ｕ戏堪仓媚Ｊ娇捎欣陂_發(fā)商機動調(diào)整項目，貨幣安置解決了項目內(nèi)規(guī)劃難度的矛盾，集中配建有利于整體把控；限貸對于三線城市制約更大，對購房信貸的支持有利于釋放需求，取消認房又認貸的方式釋放了部分合理的改善需求，而公積金政策對于購房者和開發(fā)商的兩方面的放松，無疑是對首套置業(yè)和首改客戶的大力支持；項目周邊配套、環(huán)境等條件是購房者選擇的必要參考，以文件的形式完善相應配套有利于推進和促成項目銷售進度。