在政策刺激下，近3個(gè)月市區(qū)商品房成交量都在9000套以上，10月新建商品房庫(kù)存在連續(xù)7個(gè)月上揚(yáng)后首次回落。 CFP 資料

        杭州樓市“金九”成交新建商品房超9500套，“銀十”勢(shì)頭更猛，10月新建商品房成交12832套，為2009年7月以來(lái)最高。“透明售房網(wǎng)”的數(shù)據(jù)還顯示，10月31日，市區(qū)(包括蕭山區(qū)、余杭區(qū))新房成交938套，為5年來(lái)的單日最高紀(jì)錄。

        7月以來(lái)，杭州已2次松綁商品房限購(gòu)政策。8月，余杭區(qū)出臺(tái)規(guī)定，放寬“購(gòu)房落戶(hù)”的面積標(biāo)準(zhǔn)；2015年2月前，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的商品房給予購(gòu)房款總額1.3%、單套上限3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。10月下旬，杭州再次出臺(tái)政策，通過(guò)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、提供人才租賃房、發(fā)放租賃補(bǔ)貼等，為高層次人才提供住房保障。10月31日，杭州發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》，提出涉及公積金政策、信貸政策、土地增值稅征收、土地供應(yīng)等8個(gè)方面的措施，以落實(shí)中央“分類(lèi)調(diào)控”的要求。其中，對(duì)職工家庭申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套改善型普通自住住房，并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。

        在政策刺激下，近3個(gè)月來(lái)市區(qū)商品房成交量都在9000套以上。10月，市區(qū)新建商品房庫(kù)存在連續(xù)7個(gè)月上揚(yáng)后首次回落，環(huán)比降幅為1．48%。

        不過(guò)，總體看，杭州樓市庫(kù)存量依舊較大，至10月31日，市區(qū)可售新建商品房139989套，其中主城區(qū)63610套。

        “成交量在大幅回升，但整體看，‘以?xún)r(jià)換量’仍是杭州樓市主旋律”，浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛告訴澎湃新聞（www.school126.cn）。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，10月杭州市區(qū)新建商品房簽約均價(jià)15093元/平方米，環(huán)比下降0.78%，但降幅有所收窄。其中，主城區(qū)、蕭山區(qū)的均價(jià)有所上升，余杭區(qū)均價(jià)下降明顯，環(huán)比下降近1成。

        “根據(jù)目前成交沖量的情況，開(kāi)發(fā)商‘搶收’已可預(yù)見(jiàn)”，丁建剛表示，但目前杭州的市場(chǎng)需求仍以剛需為主，加之庫(kù)存高企、貨幣政策從緊等因素影響，房?jī)r(jià)總體或?qū)⒕S持窄幅波動(dòng)。