中國(guó)人壽、中國(guó)平安、安邦保險(xiǎn)、陽(yáng)光保險(xiǎn)等中國(guó)保險(xiǎn)企業(yè)，大手筆海外購(gòu)樓，買得極爽。

        11月21日，陽(yáng)光保險(xiǎn)官方宣布出資4.63億澳元（約24.5億人民幣），從喜達(dá)屋酒店及度假酒店國(guó)際集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱喜達(dá)屋）手中收購(gòu)了悉尼喜來(lái)登公園酒店，同時(shí)，陽(yáng)光保險(xiǎn)授權(quán)喜來(lái)登提供為期50年的管理服務(wù)。

        悉尼喜來(lái)登公園酒店是當(dāng)?shù)氐貥?biāo)建筑之一，位于悉尼核心地段海德公園對(duì)面，該地段是悉尼的主流社交活動(dòng)中心、CBD商業(yè)區(qū)以及金融公司密集區(qū)。

        據(jù)陽(yáng)光保險(xiǎn)介紹，按該酒店共557個(gè)房間計(jì)算，喜來(lái)登公園酒店的每個(gè)房間價(jià)值約72.6萬(wàn)美元。據(jù)預(yù)測(cè)，2014年度喜來(lái)登公園酒店的稅前盈利約為3000萬(wàn)澳元。

        也就是說(shuō)，4.63億澳元的收購(gòu)價(jià)，相當(dāng)于每年無(wú)杠桿收益率6.5%左右。陽(yáng)光保險(xiǎn)方面稱：“此次是以一個(gè)相當(dāng)公允的價(jià)格拿到了喜來(lái)登公園酒店?！?/p>

        資料顯示，陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)目前擁有產(chǎn)險(xiǎn)、壽險(xiǎn)、資產(chǎn)管理等多家專業(yè)子公司，是國(guó)內(nèi)險(xiǎn)業(yè)第二梯隊(duì)代表之一。

        喜達(dá)屋酒店及度假酒店國(guó)際集團(tuán)是世界酒店與休閑服務(wù)業(yè)中的領(lǐng)袖企業(yè)之一，在全球100個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有1200家酒店，旗下?lián)碛兄T多全球知名酒店品牌：瑞吉（St. Regis）、 豪華精選（The Luxury Collection）、 W酒店（W）、威斯?。╓estin）等。

        陽(yáng)光保險(xiǎn)并不是國(guó)內(nèi)首個(gè)投資海外樓市的保險(xiǎn)企業(yè)。

        2013年7月，中國(guó)平安被曝從德國(guó)賣家手中，購(gòu)得倫敦金融城的標(biāo)志性建筑勞合社大樓(Llyords Building)，成交價(jià)為2.6億英鎊。

        今年6月23日，英國(guó)金絲雀碼頭集團(tuán)母公司歌鳥地產(chǎn)稱，其位于金絲雀碼頭附近的Upper Bank Street大樓完成交易：中國(guó)人壽和卡塔爾控股共同獲得這棟大樓的股權(quán)，交易金額高達(dá)7.95億英鎊(約84億元人民幣)。其中，中國(guó)人壽獲70%股權(quán)，卡塔爾控股獲20%股權(quán)。

        今年10月6日，安邦保險(xiǎn)集團(tuán)表示，擬以19.5億美元從希爾頓集團(tuán)手中買下華爾道夫酒店。這是目前保險(xiǎn)公司投資海外房地產(chǎn)出價(jià)最高的。

        在保險(xiǎn)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，隨著當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期的下降，保險(xiǎn)公司對(duì)投資回報(bào)率相對(duì)較高且穩(wěn)定的海外商業(yè)地產(chǎn)的熱情還會(huì)升溫。

        據(jù)專家預(yù)測(cè)，在今年年終以前，流入國(guó)際地產(chǎn)市場(chǎng)的中國(guó)資金規(guī)模將增長(zhǎng)一倍，中國(guó)投資者發(fā)起的交易數(shù)量預(yù)計(jì)將達(dá)到自2007年以來(lái)的最高水平。