6月1日，澎湃新聞（www.school126.cn）從港交所獲悉，中民投旗下億達(dá)中國(guó)控股有限公司（03639.HK）發(fā)布《有關(guān)出售附屬公司全部股權(quán)之主要交易》的公告，以12.73億元出售旗下全資附屬公司億達(dá)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“億達(dá)服務(wù)”），買(mǎi)方為龍湖集團(tuán)旗下龍湖嘉悅物業(yè)服務(wù)有限公司。

根據(jù)公告，億達(dá)服務(wù)分別由億達(dá)發(fā)展、大連億達(dá)服務(wù)咨詢有限公司、大連藍(lán)灣及誠(chéng)悅持股32.6531%、2.0407%、32.6531%及32.6531%。

據(jù)悉，億達(dá)服務(wù)主要從事住宅、商用及產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，截至2020年12月31日，億達(dá)服務(wù)的資產(chǎn)總值及資產(chǎn)凈值分別約為3.93億元及1.67億元。

億達(dá)中國(guó)指出，新型冠狀病毒疫情的爆發(fā)對(duì)該集團(tuán)物業(yè)銷售業(yè)務(wù)產(chǎn)生負(fù)面影響。出售事項(xiàng)將讓該集團(tuán)通過(guò)出售一項(xiàng)輔助性業(yè)務(wù)線，迅速收回資金及彌補(bǔ)短期流動(dòng)資金短缺，同時(shí)也可與買(mǎi)方建立合作關(guān)系，將對(duì)該集團(tuán)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展作出貢獻(xiàn)。出售事項(xiàng)完成后，億達(dá)中國(guó)不再持有億達(dá)服務(wù)任何權(quán)益，億達(dá)服務(wù)業(yè)務(wù)不再為億達(dá)中國(guó)附屬公司。

億達(dá)中國(guó)表示，完成出售事項(xiàng)后，該集團(tuán)將繼續(xù)從事物業(yè)發(fā)展及建筑、裝修及園林綠化及物業(yè)管理服務(wù)分布業(yè)務(wù)，但僅集中于養(yǎng)老、社區(qū)零售服務(wù)、餐飲服務(wù)及租賃，目前公司已無(wú)意從事住宅、商業(yè)地產(chǎn)及工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

按照公告披露的內(nèi)容，此次出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額將用作償還億達(dá)中國(guó)的負(fù)債。截至2021年3月31日，億達(dá)中國(guó)未償還貸款約145.39億元，其中114.29億元將于一年內(nèi)到期，7.75億元將于一至兩年內(nèi)到期；23.35億元將于兩年后到期。

高額的負(fù)債不得不促使億達(dá)中國(guó)在短期內(nèi)多次出售旗下資產(chǎn)“斷臂求生”。除了出售物業(yè)公司，5月26日，億達(dá)中國(guó)還發(fā)布公告，擬5.01億元出售大連軟件園騰飛發(fā)展50%股權(quán)以償還債務(wù)。

資料顯示，億達(dá)中國(guó)為商務(wù)園區(qū)開(kāi)發(fā)商及商務(wù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商，主要業(yè)務(wù)涉及商務(wù)園開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)、銷售商務(wù)園配套住宅、寫(xiě)字樓及獨(dú)立住宅，商務(wù)園委托運(yùn)營(yíng)管理，提供建筑、裝修及園林綠化服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)。

但是從運(yùn)營(yíng)情況看，億達(dá)中國(guó)面臨一系列困境。去年以來(lái)，億達(dá)中國(guó)當(dāng)時(shí)的執(zhí)行董事被拘留觸發(fā)立即償還貸款，此外控股股東中國(guó)民生被實(shí)施一份資產(chǎn)凍結(jié)令及自2020年初以來(lái)新型冠狀病毒爆發(fā)所造成的影響已令億達(dá)中國(guó)難以獲得新融資。

數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月31日，億達(dá)中國(guó)的流動(dòng)負(fù)債超出其流動(dòng)資產(chǎn)62億元，即期借款余額118.69億元，但是其現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅為5.72億元。

而作為控股股東的中民投自去年9月以來(lái)一直在洽談出售億達(dá)中國(guó)股份。

按照億達(dá)中國(guó)于今年5月公布的最新公告，控股股東中民投旗下中民嘉業(yè)洽談出售公司股份一事目前仍在討論中，潛在交易并無(wú)重大進(jìn)展，且尚未訂立具有法律約束力的協(xié)議。

截至發(fā)稿，億達(dá)中國(guó)報(bào)2.18港元/股，股價(jià)較前一日收盤(pán)持平。