香港百年歷史豪宅何東花園以51億港元成功出售，成為香港史上出售的最貴豪宅地塊。

        香港土地注冊處最新資料顯示，曾被列為香港一級歷史建筑物的香港何東花園易主Season Glitter Limited，最終以51億港元成交。何東花園地盤面積約12.4萬平方英尺（約11160平方米），可建樓面面積約5580平方米，樓面地價每平方英尺（約0.09平方米）82258港元。

        這筆交易刷新了香港地產(chǎn)界的兩個新紀錄——最貴私人豪宅地塊成交價和最貴的“雙辣稅”。

        所謂“雙辣稅”，是指住宅及非住宅物業(yè)買賣印花稅，以及非住宅物業(yè)交易簽訂買賣協(xié)議之后須繳納的新印花稅。根據(jù)香港政府為抑制樓價而出臺的“雙辣稅”政策，200萬港元以上的物業(yè)交易，要征收雙倍印花稅，適用于所有個人或公司購買的住宅或非住宅物業(yè)。

        買家需要繳納巨額印花稅，包括15%買家印花稅及8.5%雙倍印花稅，總計成交額的23.5%，即11.985億港元。連同地價及樓稅，買家所付出的成本合計高達63億港元。

        這項超級豪宅地塊通過招標形式出售，一度吸引了港資、基金和內(nèi)地財團參與角逐。入標的財團包括有“重慶李嘉誠”之稱的中渝置地（01224.HK）主席張松橋、會德豐（00020.HK）、基金A&F Capital Management、大昌財團等等。

        據(jù)港媒報道，會德豐地產(chǎn)主席梁志堅曾表示，對該山頂項目有興趣，而且多次去觀察，但他不知道有無購入該項目。有市場傳言稱，何東花園的最終買家為被稱為“重慶李嘉誠”的內(nèi)地富豪、中渝置地主席張松橋，這一消息尚未獲得中渝置地確認。

        何東花園由香港已故商人何東與其妻子張靜容在1923年以6.6萬港元購入并改建，花園背山面海，融合了中國及歐洲的建筑風格，被稱為“中國文藝復(fù)興”風格，是香港現(xiàn)存歷史最悠久的“中國文藝復(fù)興”建筑。

        何東家族曾是香港四大家族之首，澳門“賭王”何鴻燊也出身于何東家族，資料顯示其為何東的侄孫。

        香港古物古跡辦事處在2009年曾建議將何東花園評級為一級歷史建筑，但何東的孫女、現(xiàn)任業(yè)主何勉君提出異議。2012年，香港政府提出以換地或支付30億港元補償方案，但何勉君要求政府支付70億港元，香港政府最終放棄將其列入歷史古跡。隨后，何勉君將花園主樓拆掉，決定出售該地塊。

        何東花園此次出售，也意味著原屬何東家族的“三不賣”物業(yè)已經(jīng)全部易主。另兩處則是灣仔承業(yè)大廈和尖沙咀前東英大廈。