2015年首月，房?jī)r(jià)止跌反彈跡象明顯。數(shù)據(jù)顯示，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比（比上月）連續(xù)兩個(gè)月微漲。

        2月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2015年1月份70個(gè)大中城市住宅消費(fèi)價(jià)格：新建商品住宅（不含保障性房）價(jià)格環(huán)比下降的城市有64個(gè)（比上月減少2個(gè)），持平和上漲的城市分別有4個(gè)和2個(gè)，均比上月增加1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.7%。

        房地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)此前在參加廣州某峰會(huì)時(shí)指出，回顧過(guò)去一年，經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)下滑的主要原因是個(gè)人消費(fèi)信貸變化。由于市場(chǎng)低迷，去年下半年，信貸政策放松、央行降息等一系列利好政策接踵而來(lái)，正是在系列優(yōu)惠政策的刺激下，房地產(chǎn)銷(xiāo)售出現(xiàn)回升，市場(chǎng)回暖明顯。

一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)

        繼2014年底，深圳成為全國(guó)首個(gè)房?jī)r(jià)恢復(fù)上漲的城市后，2015年1月，一線(xiàn)城市普遍表現(xiàn)強(qiáng)勁。

        國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均連續(xù)兩個(gè)月微漲，深圳房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅為0.3%；上海和廣州環(huán)比持平；環(huán)比價(jià)格下降的一線(xiàn)城市只有北京。

        劉建偉分析稱(chēng)，2015年1月，房?jī)r(jià)環(huán)比總體略有下降，城市間呈現(xiàn)分化。房?jī)r(jià)持平和上漲的城市主要集中在一、二線(xiàn)城市；房?jī)r(jià)降幅大于0.5%的城市主要集中在三線(xiàn)城市。

        可以看到，一線(xiàn)城市在二手住宅方面表現(xiàn)也較為突出。劉建偉指出，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均連續(xù)四個(gè)月微漲，1月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的一線(xiàn)城市均只有1個(gè)，且跌幅均在0.2%以?xún)?nèi)。其中，深圳二手房?jī)r(jià)格排名第一，環(huán)比漲幅為0.6%；其次為上海，上漲0.3%；北京持平；廣州略有下降，環(huán)比跌幅為0.2%。

房?jī)r(jià)上漲呈大概率事件

        受去年同期基數(shù)較高影響，房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格同比（比上年同期）上漲的城市僅為1個(gè)。其中，漲幅最高的城市是廈門(mén)，為0.8%，最低為杭州，下降10.5%。

        在二手住宅價(jià)格方面，70個(gè)大中城市中，同比上漲的城市僅有3個(gè)，分別為廈門(mén)、鄭州、深圳。但是，劉建偉指出，二手住宅價(jià)格同比綜合平均降幅比上月有所擴(kuò)大。

        對(duì)于今年的樓市行情，任志強(qiáng)認(rèn)為，“總體上看，2015年肯定會(huì)比2014年好得多，大約接近2013年?！?/p>

        業(yè)內(nèi)人士也指出，即使部分房?jī)r(jià)持續(xù)下跌的城市，如杭州寧波等，隨著目前去庫(kù)存速度的加快，房?jī)r(jià)上漲等動(dòng)力也在逐漸增強(qiáng)。而類(lèi)似北京、鄭州、武漢等熱點(diǎn)城市，在春節(jié)后房?jī)r(jià)上漲等動(dòng)力會(huì)比較明顯，此類(lèi)城市人口導(dǎo)入速度依然比較大，對(duì)于當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房者而言，應(yīng)該積極入市，而非繼續(xù)觀(guān)望。而對(duì)于上海、深圳等房?jī)r(jià)已有上漲端倪或態(tài)勢(shì)等城市而言，購(gòu)房者應(yīng)該把握入市節(jié)奏。

        “房地產(chǎn)是資金敏感型和利率敏感型的行業(yè)，隨著此前降息、降準(zhǔn)等利好政策的釋放，可以看到房?jī)r(jià)持續(xù)下跌的態(tài)勢(shì)已經(jīng)止步，這也證明這是樓市的一個(gè)短周期的正常波動(dòng)，而非房地產(chǎn)的大拐點(diǎn)，各類(lèi)房?jī)r(jià)指標(biāo)都預(yù)示著房?jī)r(jià)上漲是一個(gè)大概率事件?！币拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)道。