7月13日，澎湃新聞（www.school126.cn）從成都住房公積金管理中心獲悉，成都住房公積金管理中心近日出臺二手房交易新規(guī)。

根據(jù)成都市發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整再交易房公積金貸款相關(guān)事項的通知》規(guī)定，明確取消原“所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應(yīng)提高10%”的規(guī)定。同時，對于購買再交易房辦理公積金貸款的，如所購再交易房由住建部門公布了成交參考價格，則住房價值按住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價、房屋評估價以及住建部門公布的成交參考價格三者中的最低值認(rèn)定，計算可貸額度。

據(jù)悉，該政策自2021年7月15日起執(zhí)行，以貸款受理時間為準(zhǔn)。

據(jù)了解，成都于今年5月28日發(fā)布首批二手房成交參考價，涉及成華區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、天府新區(qū)和高新區(qū)的201個小區(qū)。參考成交單價最高為39300元，位于高新區(qū)的中大文儒德小區(qū)；金牛區(qū)的西城首峻參考單價最低，為12607元。首批二手房成交指導(dǎo)價基本上打了八五折左右，最低甚至達(dá)到六折。

隨后的7月8日，成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院發(fā)布成都第二批住宅小區(qū)二手房成交參考價格，共涉及天府新區(qū)、高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)286個住宅小區(qū)，最高價格33006元/平方米，為高新區(qū)的凱德世紀(jì)名邸和萬科公園五號；青白江區(qū)的瀚城國際二手房參考價最低，為7016元/平方米。

對于二手房成交參考價發(fā)布機(jī)制，成都市住建局表示，成都關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范二手住房交易行為，一是加強(qiáng)對二手住房掛牌價格的管控，要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得受理及對外發(fā)布明顯高于所在樓盤合理成交價格的掛牌價格，社會化網(wǎng)絡(luò)信息平臺要配合做好技術(shù)管控；二是先期重點對熱點片區(qū)、熱點樓盤的二手住房實際成交價格進(jìn)行梳理，逐步形成區(qū)域網(wǎng)格化的二手住房參考價格，定期在官方網(wǎng)站、微信公眾號及“成都住房租賃交易服務(wù)平臺”發(fā)布，用于指導(dǎo)二手房市場買賣、加強(qiáng)二手房交易管理。

以下為通知全文：

各相關(guān)單位及借款人：

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，根據(jù)《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制的通知》等文件精神，現(xiàn)將《成都住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)〈成都住房公積金個人住房貸款實施細(xì)則〉的通知》（成公積金貸〔2019〕1號）中再交易房公積金貸款的相關(guān)事項調(diào)整如下。

一、關(guān)于再交易房住房價值的認(rèn)定

購買再交易房辦理公積金貸款的，如所購再交易房由住建部門公布了成交參考價格，則住房價值按住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價、房屋評估價以及住建部門公布的成交參考價格三者中的最低值認(rèn)定，計算可貸額度。

二、關(guān)于樓齡超過10年首付款比例的規(guī)定

取消原“所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應(yīng)提高10%”的規(guī)定。

三、執(zhí)行時間

本通知自2021年7月15日起執(zhí)行，以貸款受理時間為準(zhǔn)。原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。未涉及事項仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

特此通知。

成都住房公積金管理中心

2021年7月12日