偏居西部的香港上市房地產(chǎn)公司中渝置地（01224.HK）在今年上半年大量出售了位于重慶和成都的部分地產(chǎn)公司股權(quán)和項(xiàng)目，套現(xiàn)近百億元之后，又出售了旗下一家全資控股的投資公司。

9月4日，中渝置地發(fā)布公告稱，將旗下全資擁有的投資公司——妙領(lǐng)以約4.5億元人民幣的價格出售給Colour Gold公司。

該筆交易金額將分為兩期支付。第一筆2.25億元人民幣在協(xié)議簽署日期后的兩個營業(yè)日內(nèi)，以現(xiàn)金的形式支付給買方。余下的金額在2016年1月15日或之前支付。截至2015年6月30日，妙領(lǐng)的收入約為181萬港元，凈利潤約19萬港元，公司總資產(chǎn)約852.5萬港元。

從公告內(nèi)容看，中渝置地?fù)碛忻铑I(lǐng)百分之百分股權(quán)，而妙領(lǐng)旗下還全資擁有一間私營有限公司——凱峰，該公司現(xiàn)已發(fā)行股本1美元，這家公司的唯一業(yè)務(wù)是持有龍?zhí)硗顿Y控股公司。龍?zhí)碛蓜P峰直接全資擁有，現(xiàn)已發(fā)行股本1港元。而龍?zhí)淼奈ㄒ粯I(yè)務(wù)是持有重慶頂添。

重慶頂添在2007年9月在中國成立，注冊及實(shí)收資本為5000萬美元，該公司由龍?zhí)碇苯尤Y擁有。與上述公司的相同之處在于，重慶頂添也只有唯一一項(xiàng)業(yè)務(wù)，就是持有同景置業(yè)。

同景置業(yè)2005年7月成立，注冊及實(shí)收資本為3.028億元人民幣，直接由重慶頂添控股51%，余下49%的股權(quán)為同景置業(yè)自行擁有。

在2007年至2015年6月30日之間，同景置業(yè)及其附屬公司已完成約190萬平方米的項(xiàng)目。在重慶，同景置業(yè)擁有已竣工及規(guī)劃總建筑面積約為230萬平方的項(xiàng)目。

中渝置地的實(shí)際控制人是有著“重慶李嘉誠”之稱的張松橋。從今年6月開始，中渝置地先后將旗下的地產(chǎn)項(xiàng)目出售給恒大集團(tuán)和融創(chuàng)，兩個月內(nèi)套現(xiàn)逾百億港元。

根據(jù)中渝置地2015年中期業(yè)績公告內(nèi)容，截至2015年6月30日，中渝置地實(shí)現(xiàn)營收41億港元，同比（比上年同期）下降14.4%，凈利潤7.67億港元，同比減少16.2%，合同銷售總額為27.97億港元，按全年80億港元目標(biāo)計算，該公司半年完成度僅為34.98%。

但在拋售重慶和成都項(xiàng)目套現(xiàn)后，中渝置地總計獲得除稅后收益11.17億港元。截至6月30日，該公司現(xiàn)金及銀行存款總額63.69億港元，凈借貸結(jié)余28.37億港元，凈資產(chǎn)負(fù)債率僅18.4%。

在中期業(yè)績會上，公司副主席及董事總經(jīng)理林孝文稱，中渝置地目前剩余的土地儲備700萬平方米，主要在重慶、貴陽、四川、西安。重慶的土地儲備約占比45%，其余的則位于達(dá)州、貴陽及西安。

“至于這些項(xiàng)目，只要有合理的報價，亦會考慮出售?！敝衅跇I(yè)績報告稱，目前公司規(guī)劃的項(xiàng)目有11個，涉及建筑面積325萬平方米，其中6個位于重慶，3個位于貴陽，1個位于西安，剩余1個則位于四川。

林孝文同時表示，中渝置地的版圖已不再局限在二三線城市或者中國中西部，未來公司考慮在一線城市收購一些成熟的、投資回報高的物業(yè)，甚至諸如香港等境外房地產(chǎn)市場也存在可能。