8月9日，中國(guó)民辦教育協(xié)會(huì)發(fā)布校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房租有關(guān)問題的行業(yè)意見書。

中國(guó)民辦教育協(xié)會(huì)表示，根據(jù)中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步減輕義務(wù)教育階段學(xué)生作業(yè)負(fù)擔(dān)和校外培訓(xùn)負(fù)擔(dān)的意見》要求，現(xiàn)有學(xué)科類校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要盡快轉(zhuǎn)變業(yè)務(wù)模式或轉(zhuǎn)行退出，眾多機(jī)構(gòu)原先承租的辦學(xué)場(chǎng)所需要緊急退租，并將租金用于退還學(xué)費(fèi)、裁減員工補(bǔ)償?shù)?。但一些機(jī)構(gòu)向協(xié)會(huì)反映出現(xiàn)退租困難并存在被要求支付違約金，且押金和已預(yù)付的租金無法退還等問題。

對(duì)此，中國(guó)民辦教育協(xié)會(huì)經(jīng)征求有關(guān)部門意見、實(shí)地調(diào)研走訪，以及向參與立法人員、法學(xué)專家、專業(yè)律師等人士進(jìn)行專門咨詢，根據(jù)我國(guó)《民法典》之相關(guān)規(guī)定得出論證意見：在“雙減”文件印發(fā)前，校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)如已簽訂合同承租房屋，用于開展學(xué)齡前兒童線上培訓(xùn)或?qū)W齡前兒童線下學(xué)科類（含外語(yǔ)）培訓(xùn)、義務(wù)教育階段學(xué)生和普通高中學(xué)生學(xué)科類培訓(xùn)的，可根據(jù)我國(guó)《民法典》第五百三十三條主張構(gòu)成情勢(shì)變更，并與出租方重新協(xié)商變更租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，也可以與出租方協(xié)商提前解除房屋租賃合同。出租方不應(yīng)將此視為違約，不應(yīng)收取違約金，并應(yīng)退還押金和所預(yù)付的部分租金。

中國(guó)民辦教育協(xié)會(huì)呼吁，相關(guān)利益方從支持國(guó)家重大決策貫徹落實(shí)、體諒校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)所遇到的特殊困難，以共同維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定出發(fā)，本著公允的原則，對(duì)有關(guān)校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)退租等問題給予理解和支持。

中國(guó)民辦教育協(xié)會(huì)官網(wǎng)資料顯示，中國(guó)民辦教育協(xié)會(huì)是經(jīng)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院同意，由國(guó)家教育部和民政部正式批準(zhǔn)，于2008年5月17日正式成立的國(guó)家一級(jí)社團(tuán)法人單位。中國(guó)民辦教育協(xié)會(huì)是由全國(guó)各級(jí)各類民辦教育機(jī)構(gòu)和民辦教育工作者自愿結(jié)成的、行業(yè)性非營(yíng)利社會(huì)組織。中國(guó)民辦教育協(xié)會(huì)的業(yè)務(wù)主管單位為中華人民共和國(guó)教育部，登記管理機(jī)關(guān)為中華人民共和國(guó)民政部。

附：中國(guó)民辦教育協(xié)會(huì)發(fā)布校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房租有關(guān)問題的行業(yè)意見書