8月9日，中國民辦教育協(xié)會發(fā)布校外培訓(xùn)機構(gòu)房租有關(guān)問題的行業(yè)意見書。

中國民辦教育協(xié)會表示，根據(jù)中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于進一步減輕義務(wù)教育階段學(xué)生作業(yè)負擔(dān)和校外培訓(xùn)負擔(dān)的意見》要求，現(xiàn)有學(xué)科類校外培訓(xùn)機構(gòu)需要盡快轉(zhuǎn)變業(yè)務(wù)模式或轉(zhuǎn)行退出，眾多機構(gòu)原先承租的辦學(xué)場所需要緊急退租，并將租金用于退還學(xué)費、裁減員工補償?shù)?。但一些機構(gòu)向協(xié)會反映出現(xiàn)退租困難并存在被要求支付違約金，且押金和已預(yù)付的租金無法退還等問題。

對此，中國民辦教育協(xié)會經(jīng)征求有關(guān)部門意見、實地調(diào)研走訪，以及向參與立法人員、法學(xué)專家、專業(yè)律師等人士進行專門咨詢，根據(jù)我國《民法典》之相關(guān)規(guī)定得出論證意見：在“雙減”文件印發(fā)前，校外培訓(xùn)機構(gòu)如已簽訂合同承租房屋，用于開展學(xué)齡前兒童線上培訓(xùn)或?qū)W齡前兒童線下學(xué)科類（含外語）培訓(xùn)、義務(wù)教育階段學(xué)生和普通高中學(xué)生學(xué)科類培訓(xùn)的，可根據(jù)我國《民法典》第五百三十三條主張構(gòu)成情勢變更，并與出租方重新協(xié)商變更租金標準、租賃期限等，也可以與出租方協(xié)商提前解除房屋租賃合同。出租方不應(yīng)將此視為違約，不應(yīng)收取違約金，并應(yīng)退還押金和所預(yù)付的部分租金。

中國民辦教育協(xié)會呼吁，相關(guān)利益方從支持國家重大決策貫徹落實、體諒校外培訓(xùn)機構(gòu)所遇到的特殊困難，以共同維護社會穩(wěn)定出發(fā)，本著公允的原則，對有關(guān)校外培訓(xùn)機構(gòu)退租等問題給予理解和支持。

中國民辦教育協(xié)會官網(wǎng)資料顯示，中國民辦教育協(xié)會是經(jīng)中華人民共和國國務(wù)院同意，由國家教育部和民政部正式批準，于2008年5月17日正式成立的國家一級社團法人單位。中國民辦教育協(xié)會是由全國各級各類民辦教育機構(gòu)和民辦教育工作者自愿結(jié)成的、行業(yè)性非營利社會組織。中國民辦教育協(xié)會的業(yè)務(wù)主管單位為中華人民共和國教育部，登記管理機關(guān)為中華人民共和國民政部。

附：中國民辦教育協(xié)會發(fā)布校外培訓(xùn)機構(gòu)房租有關(guān)問題的行業(yè)意見書