9月2日，澎湃新聞（www.school126.cn）從中民投獲悉，8月31日，在政府、股東、債委會和經(jīng)營層的多方合力支持下，中民投旗下上市公司上置集團(tuán)（01207.HK）的上海大興街舊改項目重新獲得銀團(tuán)10億元放款。

這也是今年6月有關(guān)方面對中民投重組實(shí)施方案有了明確的批示批復(fù)意見后，中民投旗下被投公司的首筆大額增量資金。

重獲銀團(tuán)10億元放款

公開資料顯示，大興街舊改項目位于上海黃浦區(qū)大興街以東、中華路、黃家闕路以南，迎勛路以西，陸家浜路以北，屬于上海市黃浦區(qū)重點(diǎn)舊改項目之一。

據(jù)悉，此前2019年初，受到外部環(huán)境和債務(wù)危機(jī)影響，銀團(tuán)曾暫停了該項目的放款，項目推進(jìn)一度停滯。2020年10月份，中民投旗下中民嘉業(yè)和上置管理團(tuán)隊調(diào)整了經(jīng)營策略，重啟大興街舊改項目，堅持自主開發(fā)。

據(jù)透露，爭取貸款重啟，經(jīng)過了多輪、多方溝通。一方面，中民投和中民嘉業(yè)多輪拜訪相關(guān)政府機(jī)構(gòu)，匯報該項目的具體情況和發(fā)展思路。上海市和黃浦區(qū)兩級政府，特別是黃浦區(qū)政府，主動為企業(yè)“排憂解難”，恢復(fù)地塊原規(guī)劃，召開多次會議研究地塊后續(xù)開發(fā)，支持民營企業(yè)發(fā)展；另一方面，在債委會的大力支持和協(xié)調(diào)下，中民投與銀團(tuán)工商銀行上海分行、建設(shè)銀行上海分行、浦發(fā)銀行上海分行、農(nóng)業(yè)銀行上海分行等各參貸行也進(jìn)行了多次溝通，分析項目價值、表達(dá)公司誠意。最終，在銀團(tuán)牽頭行的帶領(lǐng)下，一致通過了銀團(tuán)會決議，并于8月31日完成了10億元放款。

曾欲出售項目股權(quán)緩解現(xiàn)金流

值得一提的是，2019年以來，受大股東中民投債務(wù)違約及流動性資金困難后，上置集團(tuán)經(jīng)營也受到波及。為獲取資金提高公司現(xiàn)金流，去年，上置集團(tuán)曾在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，欲出售項目公司股權(quán)。

公開信息顯示，上置集團(tuán)曾于去年5月25日在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心刊發(fā)掛牌出讓公告，擬出售上海金心51%股權(quán)（包括待售股份及余下股份）、股東及相關(guān)貸款。掛牌的初始期限于6月19日結(jié)束，而后上置集團(tuán)又將出讓期限延長了4期至7月20日，但最終出售事項無果。

上海金心主要從事上海華府1號項目開發(fā)，其主要資產(chǎn)即為位于上海黃浦區(qū)大興街第717-719號的地塊，也就是上述提到的大興街舊改項目。該項目占地面積37129平方米。按照此前公告，其規(guī)劃開發(fā)成豪華公寓、辦公室及小區(qū)商業(yè)物業(yè)，且尚處于房屋征收階段。

根據(jù)上置集團(tuán)半年報，截至2021年6月30日，上置集團(tuán)的凈收入約1.49億元，較去年同期增加約35%。公司股東應(yīng)占虧損約為1.16億元，而去年同期股東應(yīng)占虧損約為0.51億元。

截至6月末，上置集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物以及受限制存款）約為2.38億元；負(fù)債總額約97.99億元。

中民投方面表示，正是因為有各方合力支持，大興街項目最終得以成功推進(jìn)，這是中民投全面推動重組和重生的一個縮影。后續(xù)，中民嘉業(yè)、上置集團(tuán)將集中人、財、物資源，全力支持項目開發(fā)，努力將該項目打造成黃浦區(qū)的精品工程，打造成中民投全面重組的標(biāo)桿。