重慶的網(wǎng)紅地標(biāo)建筑“黃金雙塔”中的一部分正因業(yè)主方破產(chǎn)而被拍賣中，其中包括重慶唯一一家喜來登大酒店。

阿里拍賣平臺顯示，2021年9月14日至9月15日，因業(yè)主方重慶喜福實(shí)業(yè)有限公司（下稱“喜福實(shí)業(yè)”）破產(chǎn)，喜福實(shí)業(yè)所有的固定資產(chǎn)、商標(biāo)等（下稱“喜福實(shí)業(yè)資產(chǎn)”）將被拍賣，其中就包括重慶喜來登大酒店。

這已經(jīng)是喜福實(shí)業(yè)資產(chǎn)第二次掛牌拍賣。9月5日至9月6日，喜福實(shí)業(yè)資產(chǎn)以約8.4億元（人民幣，下同）的價格拍賣，最終流拍。首次拍賣有1327人設(shè)置提醒，約11.39萬次圍觀。

此次拍賣，喜福實(shí)業(yè)資產(chǎn)降價20%，約6.72億元。截至發(fā)稿，目前該標(biāo)的物已有152人設(shè)置提醒，2853次圍觀，但尚無人報(bào)名參與競拍。

酒店2011年開業(yè)，曾是重慶最高建筑

重慶喜來登大酒店曾是重慶市的“驕傲”。

2004年11月，重慶晚報(bào)曾報(bào)道，坐落在南岸區(qū)濱江路的重慶喜來登國際中心正式開工，項(xiàng)目核心是喜來登鉑金五星級酒店，為重慶市第一家按照“鉑金五星”標(biāo)準(zhǔn)建造的國際酒店。

據(jù)報(bào)道，項(xiàng)目由香港迪萬斯（集團(tuán)）有限公司和重慶泰正（集團(tuán)）有限公司（下稱“泰正集團(tuán)”）共同投資10億元建設(shè)，占地16萬平方米，樓高180米，加上觀景臺，樓高達(dá)到268米。該樓高超過重慶市當(dāng)時的最高建筑。

公開資料顯示，重慶喜來登酒店于2011年9月開業(yè)。據(jù)重慶晨報(bào)的報(bào)道，開業(yè)當(dāng)天，三位來自國內(nèi)頂尖雜技團(tuán)的表演藝術(shù)家，手持“熱烈慶?！钡?0米長幅，從218米高的“黃金雙塔”上飛馳而下，在現(xiàn)場圍觀者的歡呼和驚嘆聲中，掀開了重慶喜來登大酒店的開業(yè)慶典。

《產(chǎn)權(quán)分割書》顯示，泰正集團(tuán)劃分了56544.44平方米作為重慶喜來登大酒店的經(jīng)營面積。

據(jù)澎湃新聞（www.school126.cn）了解，重慶喜來登大酒店占“黃金雙塔”的其中一棟。而據(jù)重慶喜來登大酒店的員工表示，“黃子雙塔”的另一棟是國際金融大廈。

根據(jù)阿里拍賣上對標(biāo)的物的詳情介紹，重慶喜來登大酒店名義層為負(fù)1至46層（物理層1-47層），建筑面積合計(jì)56463.09平方米，已由全國旅游星際飯店委員會頒布《中國五星級飯店證書》，提供371間客房（位于10層－48層），包括套房和全江景精英房；餐廳和酒吧（1層、2層）、盛宴標(biāo)幟西餐廳（位于第2層）、雅味軒中餐廳（位于第7層）；怡聚大堂吧（位于第1層）；健身中心及游泳池（位于第8層）；會議及宴會廳（位于第5層）。

除了重慶喜來登大酒店外，喜福實(shí)業(yè)被拍賣的資產(chǎn)還包括喜來登國際中心裙樓裙樓3、國際金融大廈2層和電子設(shè)備及家具等固定資產(chǎn)以及商標(biāo)。

其中喜來登國際中心裙樓裙樓3的建筑面積303.88平方米，位于名義層第3層，為喜來登裙樓的商業(yè)用房，據(jù)了解，現(xiàn)作喜來登大酒店庫房使用；國際金融大廈2層建筑面積768.97平方米，位于名義層第1層，實(shí)際為國際金融大廈電梯層第2層，與喜來登大酒店大廳一起使用；電子設(shè)備及家具共2163項(xiàng)，涉及48561臺/個，包括電腦、打印機(jī)、刀具、切菜機(jī)、雪柜等，現(xiàn)用于重慶喜來登大酒店經(jīng)營使用。

此外，阿里拍賣上的競買公告顯示，重慶喜來登大酒店于國際金融中心之間有2個連廊，目前作為酒店宴會廳使用，本次拍賣包含2個連廊。

酒店管理人今年8月正式宣告破產(chǎn)

喜福實(shí)業(yè)曾被申請破產(chǎn)清算。

裁判文書網(wǎng)顯示，2019年7月19日，重慶市仲裁委員會作出裁決，確定揚(yáng)升公司對喜福實(shí)業(yè)享有債權(quán)。2019年8月16日，重慶揚(yáng)升建筑勞務(wù)有限公司（下稱“揚(yáng)升公司”）以喜福實(shí)業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)為由向重慶市第五中級人民法院申請喜福實(shí)業(yè)公司破產(chǎn)清算。裁決生效后，喜福實(shí)業(yè)未履行裁決確定的義務(wù)。

根據(jù)喜福實(shí)業(yè)公司提交的截至2019年6月30日的資產(chǎn)負(fù)債表顯示，喜福實(shí)業(yè)的資產(chǎn)總計(jì)11.84億元，負(fù)債合計(jì)19億元，凈資產(chǎn)為-7.15億元。喜福實(shí)業(yè)公司自認(rèn)無法清償?shù)狡趥鶆?wù)。2019年9月24日，重慶市第五中級人民法院裁定揚(yáng)升公司對喜福實(shí)業(yè)的破產(chǎn)清算申請。

據(jù)上游新聞報(bào)道，2021年7月19日，喜福實(shí)業(yè)管理人向重慶市南岸區(qū)人民法院提出破產(chǎn)申請。法院發(fā)現(xiàn)，喜福實(shí)業(yè)的資產(chǎn)總額約30億元，但負(fù)債總額41億元，已處于資不抵債的狀態(tài)，且沒有充足、持續(xù)的盈利能力。8月6日，南岸區(qū)人民法院正式宣布喜福實(shí)業(yè)破產(chǎn)。

澎湃新聞查閱工商資料查詢平臺天眼查數(shù)據(jù)顯示，喜福實(shí)業(yè)與泰正集團(tuán)背后實(shí)為同一個老板。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，喜福實(shí)業(yè)成立于2003年，法定代表人董耀武，注冊資本5000萬元，實(shí)際控制人為韓軒（Xuan Han）。而成立于1996年的泰正集團(tuán)目前法定代表人也是董耀斌，注冊資本5000萬元，實(shí)際控制人同樣為韓軒。

不過，生于1986年的韓軒并不是喜福實(shí)業(yè)與泰正集團(tuán)最早的實(shí)控人。可查資料顯示，泰正集團(tuán)原董事長為韓光云，生于1963年。香港文匯報(bào)曾在2008年報(bào)道，韓光云表示泰正集團(tuán)有意赴港上市。

泰正集團(tuán)也曾是屢獲殊榮的重慶房地產(chǎn)企業(yè)，獲得過“重慶房地產(chǎn)公司前50強(qiáng)”、“中國最具號召力地產(chǎn)品牌”、“重慶私營企業(yè)50強(qiáng)”等。

然而，據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，從2019年4月11日開始，韓光云17次“登上”全國法院被執(zhí)行人名單；2019年，韓軒也2次被列為失信被執(zhí)行人。

值得一提的是，可查資料顯示，2016年至2019年間，韓軒加入澳大利亞聯(lián)邦國籍。

不影響酒店經(jīng)營，競買人還需支付酒店維修費(fèi)用

可見的是，即將被拍賣的重慶喜來登大酒店目前仍在正常經(jīng)營中，且并不受到未來易主的影響。

根據(jù)阿里拍賣的競買公告，重慶喜來登大酒店的運(yùn)營合同到期時間為2021年12月31日，為確保酒店的正常經(jīng)營及破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)價值最大化，喜福實(shí)業(yè)正與酒店管理方喜達(dá)屋亞太酒店及度假酒店有限公司（下稱“喜達(dá)屋”）洽談合同延期事宜，現(xiàn)已初步達(dá)成一致，即經(jīng)營期限延展至2026年12月31日，目前正在辦理合同簽署手續(xù)，買受人應(yīng)繼續(xù)履行與喜達(dá)屋的延期協(xié)議。

因此，根據(jù)經(jīng)營需要，酒店管理方喜達(dá)屋向喜福實(shí)業(yè)提出維修計(jì)劃，為確保酒店正常經(jīng)營，喜福實(shí)業(yè)同意對酒店進(jìn)行維修。

根據(jù)喜福實(shí)業(yè)測算，2021年預(yù)計(jì)將花費(fèi)維修費(fèi)用為353萬元，具體金額以最后結(jié)算為準(zhǔn)。而酒店進(jìn)行維修的全部費(fèi)用（包括2021年度以及后續(xù)維修）均由買受人負(fù)擔(dān)。如在拍賣成交前已實(shí)際支出維修費(fèi)用，買受人應(yīng)在繳納拍賣成交款的同時，將維修費(fèi)用一并支付至管理人賬戶。

此外，重慶喜來登大酒店聘用員工由喜福公司喜來登大酒店與員工簽署勞動合同，買受人競買成功后，應(yīng)當(dāng)自行與全部員工重新簽署勞動合同。

萬豪集團(tuán)官網(wǎng)資料顯示，今年，重慶喜來登大酒店還獲得了在線旅游平臺Tripadvisor貓途鷹頒發(fā)的“2021 Travelers’ Choice（旅行者的選擇）”。從價格來看，9月30日前（不含9月30日），重慶喜來登大酒店的周日至周四入住的價格區(qū)間在548元/晚-735元/晚之間，周五及周六入住的價格區(qū)間在560元/晚-807元/晚之間。