3月17日，香港首富李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司（01113.HK）發(fā)布2015年全年業(yè)績(jī)，在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，李嘉誠(chéng)表示內(nèi)地一線城市近幾個(gè)月出現(xiàn)暴漲，與政府的一些刺激政策有關(guān)，但從價(jià)格上漲的百分比上來(lái)看，其實(shí)不算“太厲害”，只是部分樓盤(pán)有些夸張，并不認(rèn)為一線城市存在泡沫。李嘉誠(chéng)還指出，近來(lái)內(nèi)地有些言論說(shuō)自己撤資，但其實(shí)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)進(jìn)入內(nèi)地地產(chǎn)行業(yè)幾十年來(lái)，自己“從來(lái)沒(méi)有賣過(guò)一塊空地”。

2015年6月3日，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)在港交所掛牌上市，接手長(zhǎng)江實(shí)業(yè)與和記黃埔的全部地產(chǎn)業(yè)務(wù)，總物業(yè)估值達(dá)到4201億港元，成為香港地產(chǎn)商中的“巨無(wú)霸”。

年報(bào)顯示，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)2015年的營(yíng)業(yè)額為587.93億港元（約合人民幣491.03億元），比去年同比增長(zhǎng)82%。

報(bào)告顯示，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)全年業(yè)績(jī)主要由四部分組成：物業(yè)銷售、物業(yè)租務(wù)、酒店及服務(wù)套房業(yè)務(wù)及物業(yè)及項(xiàng)目管理。其中物業(yè)銷售額為490.59億港元（約合人民幣409.70億元），以住宅單位銷售為主。長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)酒店及服務(wù)套房業(yè)務(wù)收入為40.5億港元，而物業(yè)及項(xiàng)目管理收入為5.91億港元。

2015年，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)物業(yè)銷售利潤(rùn)為155.22億港元，香港、內(nèi)地及新加坡分別貢獻(xiàn)47.69億港元、100.93億港元和6.88億港元。

目前，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)擁有約1360萬(wàn)平方米的可開(kāi)發(fā)土地儲(chǔ)備（不包括農(nóng)地及已完成物業(yè)，但包括發(fā)展商于合作發(fā)展項(xiàng)目的權(quán)益），其中約70萬(wàn)平方米、1250萬(wàn)平方米及40萬(wàn)平方米分別位于香港、內(nèi)地及海外。

值得注意的是，澎湃新聞（www.school126.cn）翻閱年報(bào)發(fā)現(xiàn)，2015年，長(zhǎng)實(shí)內(nèi)地物業(yè)銷售額為2014年的5.13倍。數(shù)據(jù)顯示，2015年內(nèi)地物業(yè)銷售294.05億港元，而2014年的數(shù)據(jù)顯示為57.31億港元。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)目前持有約150萬(wàn)平方米的投資物業(yè)。其中，在香港持有約130萬(wàn)平方米，而在內(nèi)地持有物業(yè)僅剩20萬(wàn)平方米。

在業(yè)績(jī)會(huì)上，李嘉誠(chéng)表示，自己從事地產(chǎn)行業(yè)，并沒(méi)有感受到內(nèi)地房?jī)r(jià)明顯上升，深圳只是個(gè)別地方，一至兩個(gè)地方的房?jī)r(jià)快速上升，其他的漲幅不是太厲害。

他又指，公司“在內(nèi)地沒(méi)有賣出過(guò)一塊空地”，全部都是建成后項(xiàng)目后才出售，有的是用作收租物業(yè)，有些項(xiàng)目則是只租不售，李嘉誠(chéng)表示，最近內(nèi)地的樓市措施利好樓市銷售市場(chǎng)。