鄭州“皇家一號(hào)”會(huì)所被拆，包間50萬裝修材料兩千多元賤賣

微信公號(hào)“金水河觀瀾”

2016-07-13 09:31

從2012年8月16日開業(yè)，到2013年11月1日被查處，這個(gè)盛極一時(shí)的“中原第一大娛樂會(huì)所”僅存在了一年多時(shí)間。

鄭州“皇家一號(hào)”，曾是高端夜總會(huì)的代名詞，因涉嫌色情違法行為，開業(yè)僅1年多，被河南警方“異地用警”查處。從2013年11月至今已塵封2年9個(gè)月，7月12日早上“皇家一號(hào)”的家具設(shè)備突然被貨車?yán)咦冑u，室內(nèi)裝修也被拆除。小金趁機(jī)走進(jìn)“皇家一號(hào)”，看看里面的模樣。小金還打聽到，這里要進(jìn)行半年的裝修，裝修后要改建成一個(gè)大型商場。

塵封多時(shí)的皇家一號(hào)現(xiàn)啥樣？

上午9時(shí)許，鄭東新區(qū)CBD商務(wù)內(nèi)環(huán)與商務(wù)東四街附近，這里距離國際會(huì)展中心、鄭州地標(biāo)建筑——大玉米樓等只有一路之隔?！盎始乙惶?hào)”原址就位于路口東側(cè)，是一處低矮的商業(yè)樓，周圍都是高層寫字樓。大門門廊正上方的“皇家一號(hào)”四個(gè)鎏金大字已被摳掉，從粘涂的痕跡中還能辨認(rèn)出這四個(gè)字。門外停著一輛吉祥搬家公司的貨車，還有三輛拉貨用的三輪電動(dòng)車。不斷有工人模樣的男子進(jìn)進(jìn)出出，來回抬著沙發(fā)、茶幾、各種裝修材料等。

搬家公司的車上裝滿了沙發(fā)，曾經(jīng)的皇家一號(hào)徹底不在了。

走進(jìn)大廳，金碧輝煌的樓頂和墻體以及各種燈飾等都還沒拆除，大廳東側(cè)的一處1尺高的平臺(tái)正在拆除，切割、拉扯、裝卸等各種雜音混合著，東北角一位工人拿著大錘對(duì)著室內(nèi)非承重墻猛砸，已砸出一個(gè)大窟窿出來。工人們正在埋頭拆除了，很顯然，這里要進(jìn)行大規(guī)模拆除。

工人正在拆除皇家一號(hào)內(nèi)部的奢華裝修。

一名工人把沙發(fā)背出皇家一號(hào)

曾經(jīng)那些奢華的裝飾現(xiàn)如今被一名工人當(dāng)廢品抱走。

這里地下兩層，地上三層，總面積約1.3萬平方米。地下一層各個(gè)KTV包間內(nèi)，原有的沙發(fā)、茶幾、音響設(shè)備等都保存完整，屋頂?shù)鯚舭l(fā)著金黃色的燈光，墻壁上的燈光透過鏤空的裝修射出來，一副金碧輝煌的模樣。如果不看緊鎖的房門，和一些布滿了灰塵的設(shè)備，小金還以為這里正營業(yè)，根本不像已經(jīng)塵封了2年零9個(gè)月。

原來的豪華設(shè)備咋處置？

在大堂西側(cè)走廊入口處，一處標(biāo)著“宏信置業(yè)”的包間，這里保持著原來營業(yè)時(shí)的模樣。點(diǎn)歌設(shè)備、墻上的兩臺(tái)液晶電視等都還能用，屏幕上暫停著刀郎的《沖動(dòng)的懲罰》的mv畫面。“這些燈都是專門定制的，音響設(shè)備一套七八萬，沙發(fā)、茶幾都是高檔貨，按照我們的估算，這間打包裝修下來，花費(fèi)不低于50萬元?！焙幽嫌郎飿I(yè)服務(wù)有限公司的張永利說。這家公司已與“皇家一號(hào)”原房東宏信置業(yè)簽訂了合同，他們已接收了這里連物帶設(shè)備的所有東西。

“皇家一號(hào)”的裝修的確非常豪華，根據(jù)其員工手冊描述：“皇家一號(hào)”是由臉譜集團(tuán)耗近2億巨資打造的頂級(jí)國際娛樂會(huì)所，營業(yè)面積15000余平方米，擁有豪華包間156間，英國原裝進(jìn)口頂級(jí)音響設(shè)備……大河報(bào)記者在三樓豪華包間看到，這里是復(fù)式造型，樓下為歐式沙發(fā)、墻上掛著一幅藝術(shù)油畫，由于長時(shí)間的封閉，部分包間的頂棚涂料已經(jīng)脫落。

然而，由于這些設(shè)備沒合適的地方用，只能低價(jià)賤賣。“這些裝修太豪華，一般開KTV的也用不上，沙發(fā)、桌子太大，一個(gè)包間比普通包間兩個(gè)還大，只能進(jìn)行賤賣?！睆堄览f。他們已經(jīng)為這些設(shè)備找好了后家，門口的吉祥搬家，將把這些設(shè)備拉走，以普通包間為例，超50萬元的包間裝修，僅兩千多元就出售，“二手貨、還用不上，只能賤賣”。門口停著三輛拉貨車的電動(dòng)三輪車，四位民工模樣的人來回裝著東西?！斑@些是拆卸下來的裝修材料，看著像刷了銅水的不銹鋼，其實(shí)是不銹鐵的，不值錢?！币晃还と苏f。他們?nèi)v車負(fù)責(zé)拆卸和運(yùn)送這些裝修材料，賣的廢品錢直接當(dāng)工錢。“一車能賣一百來塊錢，賣的錢抵工錢，我們來了四個(gè)人，三輛車，比普通收廢品掙錢多一點(diǎn)兒?！边@位工人說。

裝修后，這里要建什么？

這么黃金的地段，承租下來花費(fèi)多少呢？由于涉及商業(yè)機(jī)密，“宏信置業(yè)”與“永森物業(yè)”雙方都沒透露，不過其中一方透露每平方米月租金近100元，合同簽了十多年，租金逐年遞增。記者粗略算了一下，1.3萬平米面積，每年租金高達(dá)1500多萬元。

拆除完KTV裝修，這里要建什么呢？張永利說，他們公司接手這里后，準(zhǔn)備建一個(gè)大型商場，半年左右能裝修好，目前正在進(jìn)行招商工作?！坝幸粋€(gè)地產(chǎn)商已經(jīng)同意在這里建一個(gè)樓房展廳，我們計(jì)劃建一些商超、知名品牌店面，三樓引進(jìn)一些主題餐廳、健身房、游泳池等綠色健康的項(xiàng)目。”張永利說。不過，他表示，“如果有KTV要來也不排斥”，不管是餐廳、KTV，還是健身娛樂場所，都定位做CBD都市白領(lǐng)能消費(fèi)起的項(xiàng)目。絕好的位置，加上親民的消費(fèi)定位，這或許是敢接手“皇家一號(hào)”原址建商場的信心所在吧。

房東能賣皇家一號(hào)財(cái)物嗎？

在這次“皇家一號(hào)”裝修變身商場中過程中，承租一方將原租戶的裝修以及k歌設(shè)備賣掉，那么作為承租戶，是否有權(quán)處理這些財(cái)物呢？對(duì)此，永森物業(yè)方面回應(yīng)稱，他們合同關(guān)系只對(duì)房東，與“皇家一號(hào)”經(jīng)營一方無關(guān)?！拔覀兒头繓|簽了合同，而且這些設(shè)備不是白拿的，都是核算一定費(fèi)用在里面的，我們不想牽扯太多?！痹摴疽晃回?fù)責(zé)人說。那么，房東有權(quán)處置原租戶的這些財(cái)物嗎？小金希望承租方提供房東聯(lián)系方式采訪，沒獲得正面回應(yīng)，通過警方了解房東信息，也沒獲得正面回應(yīng)。

對(duì)此，北京京師律師事務(wù)所楊立民律師認(rèn)為，由于沒有看到房東與“皇家一號(hào)”經(jīng)營方簽的租賃合同，也不知道租戶是否同意房東變賣自己的財(cái)物。從法律的角度講，房東是沒有權(quán)利變賣租戶財(cái)產(chǎn)的?！爱?dāng)然‘皇家一號(hào)’已經(jīng)封存兩年多，房東有一定損失，房東合法的維權(quán)渠道是，向法院起訴，由法院進(jìn)行公開拍賣，所得收益彌補(bǔ)房東的損失?！睏盍⒚裾f。

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2012年8月16日，“皇家一號(hào)”開業(yè)。

2013年11月1日深夜11時(shí)許，河南警方“異地用警”查處“皇家一號(hào)”。