上海證券交易所要考慮收緊房企公司債的審核標準了。

澎湃新聞（www.school126.cn）從知情人士處拿到的文件內(nèi)容顯示，上海證券交易所考慮為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債設(shè)立準入門檻并實施分類管理。

準入門檻的要求主體評級AA及以上的公司，同時還需滿足以下條件之一：境內(nèi)外上市公司；省級政府、省會城市、副省級城市及計劃單列市的地方政府所屬房地產(chǎn)企業(yè)；以房地產(chǎn)為主的央企；中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會排名前100的其他民營非上市房企。

除此之外，上交所還對企業(yè)進行了分類。

文件顯示，在參照上述指標后，先決定是否準入，準入后，按照下列5指標的情況對企業(yè)進行分類。

最近一年末總資產(chǎn)小于200億；最近一年末營業(yè)收入小于30億；最近一年末扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤為負；扣除預收賬款后資產(chǎn)負債率大于65%；存貸中開發(fā)產(chǎn)品、開發(fā)成本、土地儲備于三四線城市中占比大于50%。

以上指標，觸發(fā)一項及以內(nèi)為正常類，對于該類企業(yè)就正常審核；而對于觸發(fā)兩項的企業(yè)則定義為關(guān)注類，該類型房企需要更詳細化的信息披露，細化到項目具體細節(jié)，明確一些契約條款或是增信；最后，觸發(fā)三項及以上為風險類，原則上來說不受理該類企業(yè)的公司債券，需要增信達到AA+及以上再按照關(guān)注類審核的要求進行審核。

知情人士稱，該新政內(nèi)容目前還在研究討論，還未最終確定。而此前對于房企公司債券的審核沒有明確的限制。