記者從上海市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站了解到，滬上知名住宅樓盤湯臣一品2016年12月29日再成交一套過億住宅，這也是去年以來，湯臣一品成交的第五套住宅。其中，在去年8月與2月，湯臣一品分別售出兩套過億住宅，單套總價(jià)分別為1.62億元與1.38億元。

公開資料顯示，湯臣一品坐落于上海陸家嘴濱江大道旁，占地2萬多平方米，建筑面積達(dá)11.5萬平方米，由4棟超濱江住宅和1棟會(huì)所組成。而據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，此次成交的住宅，系湯臣一品A棟8號(hào)樓的32層大平層戶型，建筑面積597平方米。

記者了解到，去年前三季度，滬上高端住宅的成交有升溫趨勢(shì)，不過隨著四季度調(diào)控政策的出臺(tái)，樓市應(yīng)聲回落，交易漸趨穩(wěn)定。有分析認(rèn)為，臨近年底，企業(yè)有沖業(yè)績(jī)的壓力，更不排除在調(diào)控壓力下，個(gè)別項(xiàng)目看淡2017年的市場(chǎng)而做最后出貨的努力。

對(duì)此，湯臣集團(tuán)副主席兼執(zhí)行董事湯子嘉在接受記者獨(dú)家采訪時(shí)表示，樓市政策的出臺(tái)有積極引導(dǎo)的作用。一是為了控制金融風(fēng)險(xiǎn)，防止資產(chǎn)的泡沫，二也是希望更多資金能夠支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這一步踩到實(shí)處，也會(huì)為未來的樓市助力良性發(fā)展。

談到項(xiàng)目的成交時(shí)，湯子嘉表示，上海這座城市發(fā)展到今天，頂層市場(chǎng)會(huì)有更高的自住需求，湯臣一品這類項(xiàng)目剛好匹配這類需求，這項(xiàng)成交只是普通的買賣行為。

“當(dāng)消費(fèi)人群的購(gòu)買力成長(zhǎng)到一定級(jí)別的時(shí)候，他對(duì)高端住宅是有剛性需求的，在一個(gè)城市最好的位置，擁有一套匹配他身份，符合他家庭結(jié)構(gòu)，滿足他興趣愛好和社交需求的房子”。湯子嘉強(qiáng)調(diào)，上海需要留下更多的自住型買家，現(xiàn)在，中國(guó)已經(jīng)超過日本成為全球第二大經(jīng)濟(jì)體，客戶選擇把錢留在中國(guó)，把家留在中國(guó)，實(shí)際上是和中國(guó)的未來站在了一起，說明有實(shí)力的客戶對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的信心。

“客戶選擇湯臣一品，會(huì)考慮資產(chǎn)的保值，選擇在一個(gè)好城市的好位置，又有好資源來實(shí)現(xiàn)保值是順其自然的事；第二，房子最終要回到自用價(jià)值，也就是家的意義。”湯子嘉說，2016年住房金融屬性比較顯著，市場(chǎng)有尋求資產(chǎn)保值的需求，尤其是中心城區(qū)高端物業(yè)更符合買家需求。相比之下中心區(qū)物業(yè)抗跌性較強(qiáng)。上述原因或是促成此次交易的關(guān)鍵。

另外，記者也再次對(duì)近日甚囂塵上的湯臣一品整體轉(zhuǎn)讓一事提出疑問，湯子嘉表示：“謝謝各界的關(guān)注，關(guān)于此事湯臣集團(tuán)已經(jīng)公開表達(dá)了自己的觀點(diǎn)，我們還是把湯臣一品視為湯臣最核心的資產(chǎn)，目前沒有整體轉(zhuǎn)讓的意愿?！?/p>

值得一提的是，類似的話題也在去年十月發(fā)生過。彼時(shí)，湯臣集團(tuán)發(fā)布公告稱，其旗下全資附屬公司天津湯臣建設(shè)以11.73億元將天津湯臣津?yàn)骋黄分?0層高的商辦大樓湯臣京津中心51%股權(quán)出售予溫州中保世紀(jì)，公告顯示，該筆交易預(yù)計(jì)將為湯臣集團(tuán)錄得4.73億元收益。這一舉動(dòng)被外界解讀為“湯臣地產(chǎn)內(nèi)地落幕，榮光漸逝”的象征。

對(duì)此，湯子嘉回應(yīng)表示“這是一個(gè)正常的交易，卻被外界戲劇般地解讀了，去年，天津湯臣住宅賣了超過20億，上海幾個(gè)項(xiàng)目相加超過30億，還沒計(jì)入天津這個(gè)寫字樓的交易金額”。他解釋道，湯臣集團(tuán)保持現(xiàn)金充裕是為了更好的發(fā)展，為了每個(gè)股東能有更好的受益；其次，買賣房子就是春播秋收，是正常行為，湯臣在天津市場(chǎng)低谷的時(shí)候進(jìn)來，在收獲的季節(jié)也不會(huì)離開，會(huì)繼續(xù)耕耘。再者，雖然賣掉一幢寫字樓，但湯臣在內(nèi)地所持有物業(yè)的比例仍遠(yuǎn)超過同業(yè)平均水平。而湯臣也將一如既往看好中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)前景。

（原題：《湯臣一品再售一套億萬住宅 湯子嘉稱看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)》）