2月24日，龍光地產（03380.HK）與合景泰富（01813.HK）以168.55億港元（約合人民幣149億元）的價格競得香港鴨脷洲利南道鴨脷洲內地段第 136號高端住宅地塊，創(chuàng)下香港近年來單幅土地的成交總價最高紀錄。

資料顯示，該項目占地逾12.65萬平方英尺（約1.1752萬平方米），可建總樓面逾76萬平方英尺（約7.06萬平方米），單價約217365元/平方米。

這是龍光地產在香港的首個項目，也是該公司首次與合景泰富聯(lián)合投標香港地塊。龍光地產在2016年組建了海外地產公司，彼時就計劃適時進行海外投資。

龍光地產1996年在廣東省汕頭市，2013年12月于港交所上市，物業(yè)主要集中在廣東省境內，公司是摩根士丹利資本國際（MSCI）中國小型企業(yè)指數(shù)的成份股、恒生綜合大型股/中型股指數(shù)、恒生低波幅指數(shù)成份股，公司網站顯示，公司列2016年中國房地產企業(yè)百強第32位。

龍光地產的公告數(shù)據(jù)顯示，截至2016年12月31日，龍光地產全年累計實現(xiàn)合約銷售面積約229.8萬平方米，銷售金額約為人民幣287.2億元，銷售金額同比增長40%。

而1995年成立的合景泰富總部同樣位于廣東，2007年7月，合景泰富地產在香港聯(lián)合證券交易所主板上市。此后，集團的發(fā)展進一步擴大，先后開拓了華東、西南、華北及海南等地的市場，致力于中、高端物業(yè)的開發(fā)。

龍光地產有關人士對澎湃新聞（www.school126.cn）稱，該區(qū)域目前在售的項目房價較高，對于公司和合景泰富來說，符合公司預期，利潤空間值得期待。

在過去的2016年中，有不少內地房企赴港拿地。

2016年2月3日，萬科置業(yè)（香港）有限公司旗下的匯榮發(fā)展以約13.06億港元的價格擊敗其他17家競標房企拿下香港新九龍內地段第6534號地塊，地塊面積僅3173平方米，而它的對手包括了恒基地產、新鴻基、長實、新世界等幾乎所有香港本土巨頭。

2月12日，內資房企中國海外發(fā)展旗下國萬投資成為出價最高的投標者，以21.3億港元拿下新界大埔荔枝山山塘路地塊。

8月3日，五礦地產則以超出預期上限41.4%的價格買下位于香港九龍油塘崇信街與仁宇交界內地段第44號住宅用地。此地塊吸引了麗新、恒地、會德豐在內的13個財團入標。地塊此前估值為22.67億港元至28.34億港元，而最終成交價格近40億港元。

11月2日，在九龍地塊競拍中，內地開發(fā)商幾乎占據(jù)了半壁江山。除了最終拿地的海航，參與者還包括了萬科、中海、華潤、保利、恒大等等……而最終的成交價也延續(xù)了其在內地的風格：接近翻倍于市場預測價。

12月19日，海航集團以54.12億港元競得九龍東啟德發(fā)展區(qū)第1L區(qū)3號地盤的住宅地塊。

據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計，內地開發(fā)商2016年在香港的土地市場上共斥資216.91億港元（約合人民幣191.21億元）。

有機構報告數(shù)據(jù)顯示，香港在2016年繼續(xù)蟬聯(lián)亞洲區(qū)高檔住宅租金最昂貴的城市。

人力資源管理顧問機構ECA International曾在報告中指出，過去五年來，香港一直名列前茅。香港人口密度高，而且物業(yè)市場持續(xù)供不應求，因此平均租金一直較其他城市昂貴。以無家具的三房寓所來說，香港外派員工熱門居住小區(qū)的平均租金為10189美元/月（約69942元/月）。

盡管香港的高檔住宅租金仍舊昂貴，但事實上，自2012年以來，香港高檔住宅的平均租金下跌了約13%。在這段期間，出租住宅市場一直面對租金下調的壓力，原因是許多業(yè)主均選擇出租而非出售其物業(yè)。

從香港的住宅價格總體情況來看，香港已連續(xù)7年成為全球住宅價格最高的城市。

美國房地產市場研究公司Demographia1月23日發(fā)布的《國際樓價負擔能力報告》表明，香港的住宅價格在全球406個大城市中最高。香港的購房“痛苦指數(shù)”（房價負擔能力指數(shù)）仍繼續(xù)惡化。報告顯示，香港去年房價的中位數(shù)是當?shù)丶彝ツ晔杖氲?8.1倍，2010年這一比例僅為11.4倍。也就是說，普通香港市民要不吃不喝、一家人存款18年，才有可能購買一套住宅。