2月24日，龍光地產(chǎn)（03380.HK）與合景泰富（01813.HK）以168.55億港元（約合人民幣149億元）的價(jià)格競(jìng)得香港鴨脷洲利南道鴨脷洲內(nèi)地段第 136號(hào)高端住宅地塊，創(chuàng)下香港近年來(lái)單幅土地的成交總價(jià)最高紀(jì)錄。

資料顯示，該項(xiàng)目占地逾12.65萬(wàn)平方英尺（約1.1752萬(wàn)平方米），可建總樓面逾76萬(wàn)平方英尺（約7.06萬(wàn)平方米），單價(jià)約217365元/平方米。

這是龍光地產(chǎn)在香港的首個(gè)項(xiàng)目，也是該公司首次與合景泰富聯(lián)合投標(biāo)香港地塊。龍光地產(chǎn)在2016年組建了海外地產(chǎn)公司，彼時(shí)就計(jì)劃適時(shí)進(jìn)行海外投資。

龍光地產(chǎn)1996年在廣東省汕頭市，2013年12月于港交所上市，物業(yè)主要集中在廣東省境內(nèi)，公司是摩根士丹利資本國(guó)際（MSCI）中國(guó)小型企業(yè)指數(shù)的成份股、恒生綜合大型股/中型股指數(shù)、恒生低波幅指數(shù)成份股，公司網(wǎng)站顯示，公司列2016年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)百?gòu)?qiáng)第32位。

龍光地產(chǎn)的公告數(shù)據(jù)顯示，截至2016年12月31日，龍光地產(chǎn)全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售面積約229.8萬(wàn)平方米，銷售金額約為人民幣287.2億元，銷售金額同比增長(zhǎng)40%。

而1995年成立的合景泰富總部同樣位于廣東，2007年7月，合景泰富地產(chǎn)在香港聯(lián)合證券交易所主板上市。此后，集團(tuán)的發(fā)展進(jìn)一步擴(kuò)大，先后開(kāi)拓了華東、西南、華北及海南等地的市場(chǎng)，致力于中、高端物業(yè)的開(kāi)發(fā)。

龍光地產(chǎn)有關(guān)人士對(duì)澎湃新聞（www.school126.cn）稱，該區(qū)域目前在售的項(xiàng)目房?jī)r(jià)較高，對(duì)于公司和合景泰富來(lái)說(shuō)，符合公司預(yù)期，利潤(rùn)空間值得期待。

在過(guò)去的2016年中，有不少內(nèi)地房企赴港拿地。

2016年2月3日，萬(wàn)科置業(yè)（香港）有限公司旗下的匯榮發(fā)展以約13.06億港元的價(jià)格擊敗其他17家競(jìng)標(biāo)房企拿下香港新九龍內(nèi)地段第6534號(hào)地塊，地塊面積僅3173平方米，而它的對(duì)手包括了恒基地產(chǎn)、新鴻基、長(zhǎng)實(shí)、新世界等幾乎所有香港本土巨頭。

2月12日，內(nèi)資房企中國(guó)海外發(fā)展旗下國(guó)萬(wàn)投資成為出價(jià)最高的投標(biāo)者，以21.3億港元拿下新界大埔荔枝山山塘路地塊。

8月3日，五礦地產(chǎn)則以超出預(yù)期上限41.4%的價(jià)格買下位于香港九龍油塘崇信街與仁宇交界內(nèi)地段第44號(hào)住宅用地。此地塊吸引了麗新、恒地、會(huì)德豐在內(nèi)的13個(gè)財(cái)團(tuán)入標(biāo)。地塊此前估值為22.67億港元至28.34億港元，而最終成交價(jià)格近40億港元。

11月2日，在九龍地塊競(jìng)拍中，內(nèi)地開(kāi)發(fā)商幾乎占據(jù)了半壁江山。除了最終拿地的海航，參與者還包括了萬(wàn)科、中海、華潤(rùn)、保利、恒大等等……而最終的成交價(jià)也延續(xù)了其在內(nèi)地的風(fēng)格：接近翻倍于市場(chǎng)預(yù)測(cè)價(jià)。

12月19日，海航集團(tuán)以54.12億港元競(jìng)得九龍東啟德發(fā)展區(qū)第1L區(qū)3號(hào)地盤(pán)的住宅地塊。

據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計(jì)，內(nèi)地開(kāi)發(fā)商2016年在香港的土地市場(chǎng)上共斥資216.91億港元（約合人民幣191.21億元）。

有機(jī)構(gòu)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，香港在2016年繼續(xù)蟬聯(lián)亞洲區(qū)高檔住宅租金最昂貴的城市。

人力資源管理顧問(wèn)機(jī)構(gòu)ECA International曾在報(bào)告中指出，過(guò)去五年來(lái)，香港一直名列前茅。香港人口密度高，而且物業(yè)市場(chǎng)持續(xù)供不應(yīng)求，因此平均租金一直較其他城市昂貴。以無(wú)家具的三房寓所來(lái)說(shuō)，香港外派員工熱門(mén)居住小區(qū)的平均租金為10189美元/月（約69942元/月）。

盡管香港的高檔住宅租金仍舊昂貴，但事實(shí)上，自2012年以來(lái)，香港高檔住宅的平均租金下跌了約13%。在這段期間，出租住宅市場(chǎng)一直面對(duì)租金下調(diào)的壓力，原因是許多業(yè)主均選擇出租而非出售其物業(yè)。

從香港的住宅價(jià)格總體情況來(lái)看，香港已連續(xù)7年成為全球住宅價(jià)格最高的城市。

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究公司Demographia1月23日發(fā)布的《國(guó)際樓價(jià)負(fù)擔(dān)能力報(bào)告》表明，香港的住宅價(jià)格在全球406個(gè)大城市中最高。香港的購(gòu)房“痛苦指數(shù)”（房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指數(shù)）仍繼續(xù)惡化。報(bào)告顯示，香港去年房?jī)r(jià)的中位數(shù)是當(dāng)?shù)丶彝ツ晔杖氲?8.1倍，2010年這一比例僅為11.4倍。也就是說(shuō)，普通香港市民要不吃不喝、一家人存款18年，才有可能購(gòu)買一套住宅。