中新網(wǎng)北京4月19日消息，中新網(wǎng)從北京多家地產(chǎn)中介機構的工作人員獲悉，多家中介近期下架部分房源，并非因為網(wǎng)傳的“政府指導價”，而是根據(jù)企業(yè)內部的房價監(jiān)測系統(tǒng)，對報價過高的房源采取下架處理。

“幾天前，某地產(chǎn)中介官網(wǎng)突然下架了北京萬科中糧假日風景的房源”，關注該樓盤有一陣的曲小姐告訴記者。隨后，記者在鏈家、麥田、中原、我愛我家等北京房地產(chǎn)中介官網(wǎng)上均未搜索到該樓盤的任何房源。

選在這個時間點下架，其實并非偶然。4月11日，北京住建委發(fā)文稱，市住建委、市工商局、市網(wǎng)信辦三部門將于4月17日起開展執(zhí)法檢查，查處房地產(chǎn)經(jīng)紀公司發(fā)布虛假房源的行為。

當天，鏈家網(wǎng)、我愛我家網(wǎng)、房天下網(wǎng)等15家房源信息網(wǎng)站被北京住建委等三部門集體約談，對發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)代理等違法違規(guī)行為加以規(guī)范，如包含“升值潛力無限”、“學區(qū)房”、“全款收房”等虛假宣傳詞匯。并要求各網(wǎng)站須在12日24：00前撤下明顯存在違規(guī)信息的房源。

而在更早些的3月23日，北京住建委還約談北京十大中介機構，明確一旦發(fā)現(xiàn)有中介機構或經(jīng)紀人參與炒房、哄抬房價等，將逢“漲”必查、逢“炒”必“辦”。

下架違規(guī)房源，卻無意間引發(fā)了“二手房有了指導價”的猜測。“二手房市場沒有政府指導價”，鏈家地產(chǎn)相關負責人向中新網(wǎng)記者透露，根據(jù)相關部門要求，鏈家在4月初做出相關承諾并啟用市場監(jiān)測系統(tǒng)，對明顯超過周邊區(qū)域房價的房源進行下架處理，若報價恢復到合理價位，仍可重新上線。

下架了多少這樣的房源呢？上述負責人稱，暫無具體數(shù)量的統(tǒng)計。

無獨有偶，記者從我愛我家、中原地產(chǎn)、麥田等多個地產(chǎn)中介處了解到，由于內部監(jiān)測到的房屋報價過高，官網(wǎng)確實下架了部分二手房源。

而當記者詢問可否到線下實體店瀏覽此類房源信息和購買時，部分中介人員說，“可以買，只要客戶接受這個價格就行?！必S臺區(qū)某中介門店工作人員說，像萬科中糧假日風景小區(qū)的房源在外網(wǎng)已經(jīng)下線，但內網(wǎng)顯示仍有3套房源可售，均價在81000-85000元。如果內網(wǎng)有的，還是可以交易。

針對這一現(xiàn)象，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受中新網(wǎng)記者采訪時說，二手房依然遵循市場定價，在北京的多重調控下，現(xiàn)在七成以上掛牌二手房源價格出現(xiàn)了輕微下調。“多數(shù)地產(chǎn)中介基本不接受抬價的房源報價，因為根本成交不了。”

據(jù)了解，目前多家地產(chǎn)中介對報價明顯過高的房源都采取不接手、不掛牌的舉措。

（原題為《北京部分二手房源信息“消失”，中介稱因報價過高被下架》）