在香港金融管理局三招限制樓市按揭措施后，香港樓市依舊火熱。

5月26日，據(jù)《蘋(píng)果日?qǐng)?bào)》報(bào)道，作為金管局出招后首個(gè)開(kāi)售的樓盤(pán)，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)（1113.HK）位于香港荃灣的新盤(pán)海之戀熱賣(mài)，雖然單價(jià)高達(dá)14萬(wàn)元/平方米，但首批496套房源卻收到1.45萬(wàn)人的申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)。

據(jù)美聯(lián)物業(yè)官網(wǎng)顯示，現(xiàn)場(chǎng)人龍由商場(chǎng)排至紅磡站門(mén)外，隊(duì)伍末尾延至紅磡巴士總站方向。

據(jù)報(bào)道，在蓄客的買(mǎi)家中，絕大部分是香港永久居民，非本地居民占比不足2%，較一般3%~5%的比例有明顯下降。

長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)投資董事郭子威在接受媒體采訪時(shí)表示，金管局出招影響非本地買(mǎi)家入市決定，對(duì)本地的家庭是好消息。

5月19日，香港金管局官網(wǎng)發(fā)布《按揭貸款的審慎監(jiān)管措施》，針對(duì)有多筆按揭貸款以及收入來(lái)自香港以外地區(qū)的人，推出新一輪物業(yè)按揭的監(jiān)管措施，以提升銀行風(fēng)險(xiǎn)管理和抗震能力。

主要針對(duì)于有過(guò)一個(gè)或以上按揭貸款的借款人將其按揭成數(shù)上限下調(diào)一成（編者注：即首付提高10%），同時(shí)對(duì)于主要收入來(lái)自香港以外地區(qū)借款人“供款與入息比率上限下調(diào)一成”。

據(jù)香港媒體報(bào)道，海之戀第1期先推出216套房源，單價(jià)平均呎價(jià)19,715港元（折合人民幣18.58萬(wàn)元/平方米），折后平均呎價(jià)15,772元（折合人民幣14.9萬(wàn)元/平方米），其后又加推280套房源。兩批共計(jì)496套，市值約67億港元。

據(jù)報(bào)道，此次推出的房源中有2房、3房等戶型。其中2房戶型的面積在496方呎~519方呎，也就是面積在46平方米~48平方米。

郭子威表示，項(xiàng)目2期預(yù)計(jì)明年才推出銷(xiāo)售，由于全部房源可以享受海景，估計(jì)會(huì)有10%的加價(jià)空間。