7月14日，亞洲最大的物流地產(chǎn)巨頭普洛斯（GLP）宣布，由厚樸、高瓴資本、中銀集團(tuán)、萬科集團(tuán)和普洛斯管理層組成的中國財(cái)團(tuán)以3.38新加坡元/股的價(jià)格進(jìn)行收購，估值約為160億新元（約790億元人民幣）。

值得一提的是，此次交易有望成為亞洲歷史上規(guī)模最大的管理層參與的并購交易。

這筆交易最終還需通過普洛斯股東大會(huì)及新加坡相關(guān)監(jiān)管的批準(zhǔn)程序，在交易完成后，普洛斯將從新加坡交易所退市。

這筆交易最晚將于2018年4月14日之前完成。

在持股比例方面，厚樸投資占股21.3%、萬科集團(tuán)占股21.4%、高瓴資本占股21.2%、中銀集團(tuán)投資有限公司占股15%、普洛斯管理層占股21.2%。

萬科董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮表示，此次交易如完成，將是萬科城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略的重要舉措，有助于萬科在物流地產(chǎn)領(lǐng)域完善布局。同時(shí)，萬科和普洛斯兩家企業(yè)的聯(lián)盟建立，將有望在全球范圍內(nèi)打造全新的商業(yè)發(fā)展模式，通過發(fā)揮雙方在各自專業(yè)領(lǐng)域形成的優(yōu)勢，未來可在地產(chǎn)、物流、商業(yè)消費(fèi)以及資產(chǎn)管理等領(lǐng)域構(gòu)建全方位服務(wù)體系，從而建立起圍繞客戶和城市的生態(tài)系統(tǒng)。

新加坡主權(quán)財(cái)富基金—新加坡政府投資公司(GIC)表示，支持普洛斯的私有化交易。

資料顯示，截至2017年3月31日，普洛斯的業(yè)務(wù)發(fā)展到了中國、日本、美國和巴西的116 個(gè)主要城市，擁有并管理約 5492 萬平方米的物流基礎(chǔ)設(shè)施，管理價(jià)值近400億美元的物流資產(chǎn)。在中國，普洛斯有園區(qū)252個(gè)，分布在38個(gè)主要城市，物業(yè)總面積2870萬方，其中，完工物業(yè)1750萬平米，計(jì)劃開發(fā)1120萬平米，土地儲(chǔ)備1190萬平米。

早在2016年11月就有消息傳出，普洛斯將被中國幾家公司組成的財(cái)團(tuán)收購。當(dāng)時(shí)被盛傳的資本方名單中包括黑石、平安、華平投資、KKR等在內(nèi)的多家公司。

今年2月，普洛斯發(fā)布公告稱，公司已經(jīng)收到多份非約束性要約并成立特別委員會(huì)，各方的私有化方案已經(jīng)有了入圍結(jié)果，特別委員會(huì)正與入圍各方討論，并將開始進(jìn)行盡職調(diào)查。

早在2014年5月，萬科就與河北廊坊市國土土地開發(fā)建設(shè)投資有限公司簽訂了協(xié)議，宣布進(jìn)入物流地產(chǎn)領(lǐng)域。2015年6月，萬科撤銷了物流地產(chǎn)事業(yè)部而成立了萬科物流地產(chǎn)發(fā)展有限公司，將其作為一個(gè)獨(dú)立的品牌運(yùn)作，并引入了黑石作為公司股東。從運(yùn)作模式上來看，普洛斯的運(yùn)作模式是“地產(chǎn)+基金”，而萬科引入投資方黑石，也被外界認(rèn)為是要向普洛斯學(xué)習(xí)其發(fā)展模式。

彼時(shí)，萬科在2015年發(fā)布5月份銷售業(yè)績的同時(shí)，首次在公告中披露新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目用地情況，并稱物流地產(chǎn)是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重點(diǎn)方向之一。

除此之外，萬科在2016年8月21日宣布，公司聯(lián)合招商銀行以近130億元收購印力集團(tuán)96.55%的股權(quán)。在這項(xiàng)總額達(dá)到128.7億元的大宗收購中，萬科僅出資38.89億，就獲得了合資基金62.07%的權(quán)益。

此次收購普洛斯之后，據(jù)萬科方面稱，加上自有的商業(yè)地產(chǎn)，萬科的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模在國內(nèi)已排名前三。

截至2016年年底，萬科物流地產(chǎn)累計(jì)已獲取18個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約147萬平方米，而今年已新增3個(gè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目。