據(jù)人民網(wǎng)“領(lǐng)導留言板”5月31日消息，針對網(wǎng)民關(guān)于“被兒媳代表簽訂首套房認購協(xié)議，但我本人未同意、未認可、未出席，開發(fā)商也未向本人確認購買意向”的留言，濟南官方回復稱，根據(jù)置業(yè)顧問與您兒媳張某燕的聊天記錄，此次購房行為屬于家庭成員間經(jīng)過慎重考慮并決定使用您名字購房的，濟南高新控股集團有限公司認為張某燕能代表您簽訂認購協(xié)議，因此雙方應依約履行。

網(wǎng)民5月14日在人民網(wǎng)留言稱，我要投訴濟南東拓置業(yè)有限公司開發(fā)建設的濟高?梧桐郡項目，開發(fā)商在銷售過程中存在以下的違規(guī)行為，希望主管部門查處：

一、開發(fā)商存在違反國家限購政策的行為。為了成交，開發(fā)商在明知本人無購房資格的情況下，仍然將房屋出售給本人，并要求張某燕替本人簽訂《認購協(xié)議》。開發(fā)商此舉因違反當?shù)氐南拶徴?，違規(guī)向本人出售房屋，相關(guān)部門對違規(guī)銷售行為一經(jīng)查實，將立即責令限期停業(yè)整改并暫停項目的網(wǎng)簽資格，會導致無法辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

二、開發(fā)商與本人簽訂的《購房協(xié)議》存在效力瑕疵。開發(fā)商與張某燕簽署該協(xié)議時，在未要求本人出具個人有效身份證明及真實有效的書面委托材料的情況下，便要求張某燕在《認購協(xié)議》的指定位置代本人簽字。況且，本人對于該簽署行為也未同意、未認可、未出席，同時開發(fā)商也未向本人確認購買意向?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力”。簽訂該協(xié)議并非本人的真實意思表示，對于《認購協(xié)議》本人不予認可，因此該《認購協(xié)議》不生效。  

泉城留言辦理5月31日回復稱，您反映的問題，濟南高新控股集團有限公司進行了調(diào)查處理，現(xiàn)回復如下：

經(jīng)核實，2022年1月13日，您兒媳張某燕表示您可以有濟南市首套房的購房資格，并代表您與濟南東拓置業(yè)有限公司（以下簡稱：東拓公司）簽訂《濟高?梧桐郡認購協(xié)議》。根據(jù)您兒媳張某燕提交的資料中有您本人的身份證，在您未向東拓公司提交家庭成員居民身份證明、戶籍證明、婚姻證明及填寫《購房人及家庭成員情況申報表》等資料的情況下，我司無法查明您是否符合濟南市購房政策。因此，東拓公司不存在違規(guī)銷售行為。

您的兒子、兒媳均多次對東拓公司開發(fā)的樓盤進行了解，并均到售樓處了解洽談購房事宜，根據(jù)置業(yè)顧問與張某燕的聊天記錄中張某燕表示“我公公婆婆不知道最近還能來的了吧”、“房子先別著急清退哈，我們跟我公公商量商量，公積金還能行的話，我們很可能還得要著”、“現(xiàn)在首付湊得差不多了，但是還差個不到十萬”，可以看出此次購房行為屬于家庭成員間經(jīng)過慎重考慮并決定使用您名字購房的，張某燕作為您的兒媳，使我司認為其能代表您與東拓公司簽訂《濟高·梧桐郡認購協(xié)議》。因此，《濟高·梧桐郡認購協(xié)議》應屬于有效合同，雙方應依約履行。

如您有問題需要咨詢，可直接聯(lián)系濟南高新控股集團東拓公司（聯(lián)系電話：0531-86518213）。我們將根據(jù)具體情況進行核實，感謝您的留言，祝您生活愉快。

天眼查信息顯示，濟南東拓置業(yè)有限公司系濟南高新控股集團有限公司全資子公司。

濟南東拓置業(yè)有限公司，曾用名濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設發(fā)展中心，成立于1995年2月27日，注冊資本為114000萬人民幣，經(jīng)營狀態(tài)為開業(yè)，經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；自有房屋租賃；建筑材料的銷售。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)。

濟南高新控股集團有限公司，曾用名濟南高新國有資本營運有限公司，成立于2001年6月19日，注冊資本為400000萬人民幣，經(jīng)營狀態(tài)為開業(yè)，經(jīng)營范圍包括：按高新區(qū)國資委授權(quán)進行國有資產(chǎn)的經(jīng)營；管理高新區(qū)管委會項目的投資、融資業(yè)務；自有房產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢服務；房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；公共基礎(chǔ)設施開發(fā)建設；土地整理；建筑材料、普通機械設備的銷售。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。