鴻壽坊效果圖

近日，上海普陀區(qū)城市更新重點項目——鴻壽坊的最新規(guī)劃正式對外亮相，這是繼2019年瑞安集團成功競得該項目后的首次官宣。據(jù)悉，項目在保留里弄住宅建筑肌理脈絡(luò)、實現(xiàn)新舊建筑融合共生的同時，首次引入全新商業(yè)市集概念，引領(lǐng)有精致煙火氣的未來消費新場景，進一步推動城市的可持續(xù)新生。

“城市應(yīng)該是具有溫度的、能滿足人們生活、工作、消費的多樣需求，二十年來瑞安堅持用城市更新實踐，也將在未來繼續(xù)打造創(chuàng)新生態(tài)的活力之城，助力城市可持續(xù)發(fā)展之路?！闭缛鸢残绿斓匦姓偛脧埍笏?，從“城市會客廳”上海新天地到鴻壽坊，瑞安將再度傳承城市更新理念，為城市創(chuàng)造長期、可持續(xù)的價值，進一步為區(qū)域注入豐富可感的城市活力。

始建于上世紀20年代的鴻壽坊，地處被稱為上海近代工業(yè)發(fā)源地的長壽路一帶，曾經(jīng)是滬西著名的商業(yè)街，琳瑯的百貨商店及大自鳴鐘共同組成了屬于鴻壽坊的繁華城市生活圖景。

基于對城市更新的深刻理解與認知，未來建成后的鴻壽坊總建筑面積約8.8萬方（含地上與地下），將由里弄商業(yè)和東西兩棟新建甲級辦公樓組成，預(yù)計將于2023年中正式開業(yè)。項目北鄰長壽路，東抵西康路，南與新會路接壤，緊鄰軌道交通7、13號線長壽路站，周邊一公里內(nèi)匯集地鐵3、4以及14號線，可快速通達各大核心商圈及城市樞紐，實現(xiàn)高效便捷出行。

鴻壽坊效果圖

FOODIE SOCIAL 南里食集  效果圖

鴻壽坊將保留里弄住宅建筑的肌理脈絡(luò)，完整復(fù)刻上個世紀生活氣質(zhì)與年代印記，通過在地文化與現(xiàn)代設(shè)計語言的創(chuàng)新融合實現(xiàn)新舊共存，并注入具有國際視野的文化社交活力，成為集辦公、娛樂、生活、休閑于一體的城市可持續(xù)社區(qū)，再現(xiàn)屬于長壽路商圈的繁華商業(yè)故事。

在硬件塑造方面遵循地域特色之外，在運營層面，鴻壽坊為歷史街區(qū)和建筑注入全新的商業(yè)活力，以市集形態(tài)商業(yè)空間打造煥發(fā)新生的精致煙火氣。

商業(yè)方面，鴻壽坊未來將深度融合里弄街巷和商業(yè)運營，通過引入精品咖啡館、小眾酒品牌概念店、品質(zhì)快閃店等多元消費場景，打造符合年輕人“日咖夜酒”的生活方式——不僅擁有享受屬于自己的片刻悠閑，還能與親友愜意相聚、與商業(yè)合作伙伴高效會晤，滿足生活與工作互融的多重需求。項目內(nèi)還將設(shè)立中央廣場，承載多元社會功能的同時帶來豐富的公共活動，并首次引入瑞安新天地全新商業(yè)概念“Be Market”——萬物皆可市集，匯集多品類的寶藏品牌并帶來全天候的市集體驗。

辦公方面，辦公樓鴻壽坊企業(yè)天地除了沿襲企業(yè)天地高標準硬件設(shè)施和甲A級品質(zhì)外，還將秉持瑞安辦公“價值創(chuàng)造”的理念，基于以客為本的可持續(xù)未來辦公解決方案，為入駐企業(yè)和白領(lǐng)提供靈動的辦公產(chǎn)品、可持續(xù)的辦公環(huán)境以及定制化的配套服務(wù)。項目包含約4.8萬方辦公樓宇，其中西塔樓將打造辦公小獨棟，成為國際企業(yè)總部的理想辦公場所；此外，東西塔樓連廊處將引進瑞安辦公旗下優(yōu)質(zhì)商務(wù)配套WORKX SOCIAL商務(wù)空間，為企業(yè)租戶提供靈活多元的辦公選擇，刷新區(qū)域內(nèi)高端商務(wù)辦公標準的同時，進一步引領(lǐng)區(qū)域高端辦公能級的提升。