九龍倉 IC 資料圖

8月4日，九龍倉置業(yè)（01997.HK）披露2022年中期業(yè)績。

數(shù)據(jù)顯示，集團收入減少17%至62.1億港元，2021年同期為74.85億港元，主要因為上市附屬公司海港企業(yè)確認(rèn)入賬的發(fā)展物業(yè)銷售額減少。營業(yè)盈利微升至44.46億港元，主要是成本管理所致。集團基礎(chǔ)凈盈利增加3%至33.73億港元，50.39億港元的投資物業(yè)重估虧損凈額導(dǎo)致股東應(yīng)占集團虧損14.68億港元，2021年時盈利29.7億港元。

九龍倉置業(yè)的投資物業(yè)收入減少2%至53.6億港元，營業(yè)盈利增加3%至44.25億港元；酒店收入增加7%至3.66億港元，營業(yè)虧損收窄至1.72億港元。公司在香港的收入有所增加，但內(nèi)地收入下降及營業(yè)虧損增加。

九龍倉置業(yè)稱，集團旗下商場在第五波疫情后隨即斥資進行市場推廣活動刺激銷售，商場的人流和消費意欲得以迅速恢復(fù)過來。寫字樓市場仍然疲軟，因為大多數(shù)企業(yè)在脆弱的經(jīng)濟狀況下推遲了擴充和租賃的決定，酒店業(yè)則仍非常倚賴香港本地市場。

作為九龍倉置業(yè)旗下的重要盈利項目，海港城在2022年上半年的整體收入（包括酒店）同比增加2%，營業(yè)盈利同比增加7%。

九龍倉的時代廣場則在疲弱的市場中面對日益加劇的競爭，整體收入同比下跌15%，營業(yè)盈利同比下跌3%。

2022年上半年，九龍倉置業(yè)的財務(wù)支出為6.09億港元，實際借貸年利率維持在1.4%。

九龍倉置業(yè)在公告中表示，因新冠肺炎疫情的影響，公司收入和營業(yè)盈利仍然處于較低水平，下行壓力稍有舒緩，投資物業(yè)的半年度重估出現(xiàn)超過50億港元的未變現(xiàn)虧損，將集團由盈利推向虧損。2017年以來集團首次出現(xiàn)資產(chǎn)凈值下降到少于2000億港元。數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，九龍倉置業(yè)的總資產(chǎn)達2661億港元，其中有93%的資產(chǎn)位于香港。

在九龍倉置業(yè)的2022年半年報業(yè)績會上，九龍倉置業(yè)主席吳天海稱，九龍倉置業(yè)在內(nèi)地的業(yè)務(wù)只有很低的份額，過去這幾年陸續(xù)淡出了一部分。目前九龍倉置業(yè)只有兩個剩下來的發(fā)展物業(yè)以及兩個酒店。兩個發(fā)展物業(yè)雖然是貨尾，也會推出。吳天海表示，九龍倉置業(yè)在分拆上市時的方向很清楚，主要是以香港投資為主，目前沒有計劃加重內(nèi)地的投資。

截至8月4日收盤，九龍倉置業(yè)報36.05港元/股，漲幅6.66%。