1月19日，浙江紹興市召開“閑置農房激活計劃”發(fā)布會，將用三年時間，吸引100億元社會資本，實施1000個改造項目，激活10000幢農村住房。

閑置農房激活，指在堅持“一戶一宅”、農村宅基地集體所有制的基礎上，以村集體為閑置農房收儲和統一開發(fā)利用的主體，采取合作、合資、合股方式與社會資本共同開發(fā)。擁有房屋所有權的農戶可選擇按協商價將房屋所有權讓渡給村集體，也可選擇收取固定租金，或將使用權折價入股等。

紹興計劃到2020年建立基本完善的閑置農房開發(fā)利用機制，由市場進行供需對接、余缺調劑，目標是使農民人均住房財產性收入增加40%以上，鄉(xiāng)村旅游、農業(yè)體驗、健康養(yǎng)老、休閑度假等產業(yè)規(guī)模增加50%以上，增加新農人（農創(chuàng)客）3000人，帶動農村新增就業(yè)人口1萬人，增加村集體經濟經營性收入5000萬元。

“紹興農民的財產性收入只占總收入的3%，激活閑置農房，將實現閑置農房從資產到資金的‘蝶變’，增加農民財產性收入?！笔形泵貢L孫愛保告訴澎湃新聞（www.school126.cn）。

調查顯示，紹興現有閑置農房476萬平方米，其中農戶個人房屋396萬平方米，村集體房屋80萬平方米，約80%的農民有出租農房增加收入的意愿。

“一些社會資本和工商企業(yè)對農房也表現出濃厚興趣，但雙方缺乏有效的平臺和載體?！笔修r辦副主任呂永江表示，以政府為主導的“閑置農房激活計劃”將通過引入外部資本，將閑置農房改造成生活、居住、經營、活動場所，實現“城市化”和“逆城市化”的互動，改善村容村貌，發(fā)展農村現代服務業(yè)、商貿業(yè)、鄉(xiāng)村旅游業(yè)，優(yōu)化農村產業(yè)空間布局。

2017年，紹興已在柯橋區(qū)、上虞區(qū)試點“閑置農房激活計劃”，兩個由政府組建，具備信息采集、審核、發(fā)布、競價、成交等功能的網上對接平臺投用，采用“產權淘寶”模式，發(fā)布轄區(qū)有流轉意愿的閑置農房信息，實現供需雙方對接。目前，兩個網站注冊用戶已突破萬人。

“在堅持‘一宅一戶’原則的基礎上，充分尊重農民的主體意愿，不搞‘一刀切’推進。有意出租、讓渡的閑置農房，可由農戶申請，與村集體簽訂委托經營協議?！笨聵騾^(qū)農辦主任祝安鈞表示，柯橋已有125戶農戶簽訂農房流轉租賃合同，其中33幢閑置農房已著手打造社會資本投資1億元的民宿項目。