8月31日，新希望地產(chǎn)發(fā)布中期業(yè)績。報告期內，新希望地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入179.3億元，同比增長65%；實現(xiàn)毛利26.9億元，凈利潤7.5億元。此外公司剔除預收款項后的資產(chǎn)負債率62.95%、凈負債率36%、現(xiàn)金短債比2.2，連續(xù)四年“三道紅線”穩(wěn)居“綠檔”，并持續(xù)優(yōu)化財務結構。

“穩(wěn)”依舊是當下各家房企經(jīng)營的核心。今年7月，中央政治局召開會議部署下半年經(jīng)濟工作，再次強調要“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”“壓實地方政府責任，保交樓、穩(wěn)民生”。當前，新希望地產(chǎn)通過穩(wěn)健經(jīng)營，不斷夯實產(chǎn)品質量與服務品質，助力自身邁向長遠發(fā)展。

現(xiàn)金充裕 財務結構持續(xù)優(yōu)化

2022年上半年公司收入實現(xiàn)顯著增長。數(shù)據(jù)顯示，新希望地產(chǎn)報告期內實現(xiàn)營業(yè)收入179.3億元，同比增長65%。

在“三道紅線”指標方面，新希望地產(chǎn)財務結構進一步優(yōu)化。數(shù)據(jù)顯示，上半年公司有息負債總額為288.07億元，凈負債率為36%，資產(chǎn)負債率同比下降約5個百分點，現(xiàn)金短債比上升，安全性與穩(wěn)健持續(xù)凸顯。

報告期內，新希望地產(chǎn)貨幣資金保有量為139.4億元，現(xiàn)金流充沛。經(jīng)營現(xiàn)金流量凈額保持三年為正，闡述公司穩(wěn)健經(jīng)營的資本形象。新希望地產(chǎn)表示，未來，公司在銷售端，全力保證貨值的實現(xiàn)；在成本端，通過加強供應鏈管理、優(yōu)化工藝等多種方式，強化項目成本端管控，提高生產(chǎn)效率等方式確保成本支出穩(wěn)定，將繼續(xù)保證項目利潤的實現(xiàn)。

作為民營房企中為數(shù)不多“全綠”的房企，新希望地產(chǎn)穩(wěn)健的經(jīng)營狀況也贏得了資本市場的認可。今年以來，新希望地產(chǎn)接連獲得浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、工商銀行的融資額度支持合計達180億元，為新希望地產(chǎn)未來發(fā)展儲備了強勁動力。

如期交樓 客戶滿意度步入標桿

聚焦“保交樓、穩(wěn)民生”，新希望地產(chǎn)積極履行社會責任，今年上半年5城14個項目如期交付共計11103套，其中超4000套提前交付，獲得近90分的交付客戶滿意度，部分項目最高交付滿意度100分，步入行業(yè)前列。預計下半年還將交付近20000套住宅，將美好生活服務提供給更多業(yè)主。

為確保品質交付，新希望地產(chǎn)根據(jù)自己的案例經(jīng)驗和工藝標準，形成《人居紅線》管理辦法，提出一套完整的產(chǎn)品優(yōu)化標準，重點將典型缺陷案例進行轉化與應用，輸出優(yōu)化方案；將不同總包、精裝、景觀、門窗、造價咨詢、設計等角色，在數(shù)字化平臺“匠星”上串聯(lián)起來，打通供應商全階段，實現(xiàn)高效、平等的業(yè)務場景協(xié)同，實現(xiàn)良性循環(huán)。如多個項目的外窗淋水試驗，模擬暴雨極端天氣情況，對所有門窗進行2小時以上淋水試驗，工程、設計、供應商多個端口都可以在匠星APP上實時看到進展，最終實現(xiàn)全面排查滲漏風險。

數(shù)字化平臺“希望云社區(qū)”則致力于提供給業(yè)主“全生命周期”的優(yōu)質服務，通過深度整合集團各大產(chǎn)業(yè)，打通從購房到入住以及生活的全周期服務鏈條，同時協(xié)同線下服務，為業(yè)主智能化生活提供了更多可能性。如工地直播、工程進展、交付預約、報事報修、物業(yè)繳費等客戶需求均可在“希望云社區(qū)”平臺上得到滿足。

專注產(chǎn)品改善 穿越行業(yè)周期

帶著新希望集團的農(nóng)牧實業(yè)基因，新希望地產(chǎn)一直是產(chǎn)品主義的堅守者。

從開發(fā)能力上看，新希望地產(chǎn)通過“品質五大軍規(guī)”和大生產(chǎn)體系組織架構調整，不斷夯實自身產(chǎn)品品質，幫助企業(yè)穿越行業(yè)周期。

今年年初，新希望地產(chǎn)對大生產(chǎn)體系進行拆解和整合，設立產(chǎn)品研發(fā)中心、供應鏈管理中心和品質工程中心。值得一提的是，產(chǎn)品研發(fā)中心下專門設置客戶洞察小組，專注于收集最真實的客戶反饋；品質工程中心下專門設置品質管理小組，對品質進行把控。

這一變化很快為新希望地產(chǎn)實現(xiàn)了產(chǎn)品與服務的“內循環(huán)”。在上半年交付的11103戶房屋中，新希望地產(chǎn)收集有效反饋信息超5000條，整理后收集2217條需求，相當于每兩戶新希望客戶中就有1戶，都對自己的理想居所提出了寶貴的建議。

新希望地產(chǎn)專注品質改善的中高端住宅，隨著“D10天系”、錦麟系等高端產(chǎn)品線從藍圖變?yōu)橐蛔鞘械牡貥诵越ㄖ井a(chǎn)品力也進一步得到行業(yè)和客戶的認可。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，新希望·天府錦麟壹品項目榮獲“2022上半年度全國十大高端作品”，D10天系榮獲“2022年頂豪產(chǎn)品系品牌價值十強”。

新希望·D10天府（成都）

“在房地產(chǎn)行業(yè)進入全新周期的大背景下，新希望地產(chǎn)始終是穩(wěn)健的長期主義堅守者。”新希望地產(chǎn)總裁姜孟軍表示，新希望地產(chǎn)將更加腳踏實地、夯實基礎，進化自己的能力，為客戶創(chuàng)造更多的價值，才能走得更遠。