一座未來之城正在走向世界舞臺。在臨港新片區(qū)迎來掛牌三周年之際，8月31日，由中建玖合與澎湃新聞聯(lián)合主辦的“頂科為擎，澎湃新生”——臨港新片區(qū)三周年主題沙龍在臨港中建玖海云天舉辦，對臨港三年來的變化、產(chǎn)業(yè)的先導性、頂科社區(qū)的規(guī)劃及未來高品質(zhì)生活等進行了深入的探討。

沙龍現(xiàn)場照片

科創(chuàng)是新片區(qū)發(fā)展的內(nèi)生動力

“現(xiàn)在有種說法，全上海70%的塔吊都在我們這邊（臨港），我認為非常正常?！迸R港新片區(qū)投資促進服務中心主任顧長石表示，過去的兩年間（2020年和2021年），上海每年出讓約12平方公里的土地，臨港每年的出讓約9平方公里，包含約3平方公里產(chǎn)業(yè)用地，約3平方公里配套，約3平方公里各類住宅、人才公寓等。

沙龍現(xiàn)場照片

“雖然我們現(xiàn)在到處都是塔吊，到處都是土方車，有許多不方便的地方，但這是任何一個快速發(fā)展的區(qū)域和城市都要經(jīng)歷的過程，我們要看到臨港新片區(qū)發(fā)展的未來。”顧長石說，有一個重要的經(jīng)濟指標，浦東占據(jù)了上海五分之一的面積，用了28年的時間，在2018年GDP達到1萬億。2035年臨港新片區(qū)GDP要達到1萬億，許多人說這相當于再造一個浦東，值得關注的是，如果完成這個目標，臨港新片區(qū)每年的復合增長率將不低于25%。

臨港新片區(qū)在不遺余力地推進制度創(chuàng)新，在跨境金融、離岸貿(mào)易、數(shù)字經(jīng)濟等若干重點領域開放上邁出更大步伐。顧長石認為，金融本身屬于現(xiàn)代服務業(yè)，是為了企業(yè)發(fā)展服務的。

顧長石介紹，臨港落地各類項目1916個，總投資超過6500億元，其中前沿產(chǎn)業(yè)項目芯片、集成電路、生物醫(yī)藥、汽車配套等340個總投資超過4300億元。

臨港三周年項目集中簽約儀式現(xiàn)場照片

科技創(chuàng)新是臨港新片區(qū)發(fā)展的內(nèi)生動力，人才是驅(qū)動科創(chuàng)發(fā)展的源動力。作為全球“最強大腦”聚集地，全球科創(chuàng)盛會——世界頂尖科學家論壇永久會址所在地，國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)（103板塊）重點發(fā)展人工智能、集成電路、生物醫(yī)藥和新一代信息技術產(chǎn)業(yè)，建造世界頂尖科學家論壇永久會址、莫比烏斯公園、科學家實驗室以及生活配套等。

103國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)區(qū)位示意圖

建設與“頂科”匹配的高品質(zhì)配套

“我們也發(fā)現(xiàn)隨著產(chǎn)業(yè)和人才的快速導入，對住宅、教育、商業(yè)、交通等各項配套提出了更高的要求?！鳖欓L石坦言，臨港出臺的政策是相輔相成的，對于引進的人才來說，愿不愿意來這里，更關注的是來了能不能落下戶口，能不能買得起房，生活的環(huán)境是怎么樣的等問題。

事實上，臨港新片區(qū)已經(jīng)在著手強化各項配套。顧長石介紹，2021年2月份，臨港在市教委的督導下掛牌產(chǎn)教融合示范區(qū)，由市教委牽頭主動布局一些優(yōu)質(zhì)的基礎教育學校。原來臨港的教育基礎很薄弱，優(yōu)質(zhì)教育學校不多，冰場田幼兒園、明珠小學、上海中學東校、耀華國際、建平等，但是現(xiàn)在又引入了華二、交大等更多的知名學校，可以說將來臨港配置的都是優(yōu)質(zhì)的基礎教育學校?！鞍ㄟ@個區(qū)域（頂科社區(qū)），也要滿足高端人才的小孩上學的問題。”

商業(yè)讓生活變得更加便利舒適的同時，有著天然的聚合效應。

8月22日，臨港新片區(qū)三周年重點建設項目之一海港中心項目開工。該項目擁有約10萬方商業(yè)綜合體和約2萬方四星級以上酒店，與中建玖海云天僅一路之隔，建成后將成為新片區(qū)商住綜合社區(qū)典范之作，助力打造區(qū)域體育娛樂綜合體新地標。將營造室內(nèi)主題樂園、多元體育運動館、主題酒店、沉浸式劇場等特色商業(yè)空間，帶來潮玩體驗和人文生活。

海港中心（暫命名）效果圖

除了BRT等已建成的交通設施，103片區(qū)的軌道交通建設也頗受關注。細細翻閱中建玖海云天的土地出讓文件，其中提到“受讓人同意政府為公共事業(yè)需要建設的地下鐵道、隧道、綜合管廊、地下道路、民防工程、地下管道等與管線進出、通過、穿越受讓宗地……”有關專家表示，一般來說，土地出讓文件中的這類措辭說明此處可能規(guī)劃有地鐵。

T2中運量實拍圖

居住的提升也是頂科社區(qū)的亮點。中建玖海云天是臨港首個入市的綠建三星的超低能耗住宅。根據(jù)《臨港新片區(qū)印發(fā)綠色建筑創(chuàng)建行動實施方案（試行）》，為匹及科創(chuàng)人才品質(zhì)生活要求，臨港新片區(qū)新建建筑(包含民用建筑及工業(yè)建筑)全部執(zhí)行綠色建筑二星及以上標準。建設安全耐久、健康舒適、生活便利、節(jié)約資源（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）、環(huán)境宜居的高品質(zhì)建筑。

中建玖海云天擁有戶式新風系統(tǒng)、高效VRV空調(diào)、太陽能熱水系統(tǒng)、超低能耗圍護結構、雨水回用系統(tǒng)、自動微噴灌系統(tǒng)等系統(tǒng)。中建玖海云天已成為臨港住宅的品質(zhì)標桿，刷新了臨港居住的新標準。

示意圖