大悅城地產(chǎn) 視覺中國 資料圖

9月13日晚間，大悅城地產(chǎn)（00207.HK）公告稱，獨(dú)立增資人保利（重慶）投資實(shí)業(yè)有限公司將斥資3.65億元入股大悅城地產(chǎn)在重慶的一個項(xiàng)目。

根據(jù)公告披露的內(nèi)容，9月13日，澤悅實(shí)業(yè)及重慶悅升（均為間接全資附屬公司）與獨(dú)立增資人訂立增資協(xié)議，據(jù)此，獨(dú)立增資人同意向重慶悅升的注冊資本增資人民幣365098039.22元，相當(dāng)于重慶悅升經(jīng)擴(kuò)大股權(quán)的49%。完成后，澤悅實(shí)業(yè)及獨(dú)立增資人將分別持有重慶悅升51%及49%的股權(quán)，重慶悅升仍為公司的附屬公司。

根據(jù)增資協(xié)議，獨(dú)立增資人還將在增資協(xié)議日期起計5個營業(yè)日內(nèi)向重慶悅升提供金額約為3.39億元的股東貸款。

資料顯示，重慶悅升為一家在中國注冊成立的有限公司，截至目前該公司為澤悅實(shí)業(yè)的全資附屬公司。其成立的目的是為進(jìn)行收購事項(xiàng)及開發(fā)該地塊。該地塊位于中國重慶兩江新區(qū)，總地盤面積約為89023.38平方米，總計容建筑面積約為128733.28平方米。預(yù)計該地塊上將建設(shè)逾1000套面積在99平方米至143平方米的住宅公寓。

大悅城地產(chǎn)在公告中表示，重慶悅升于2022年4月19日成立，除收購上述地塊外，并無任何重大業(yè)務(wù)活動。根據(jù)重慶悅升的財務(wù)數(shù)據(jù)，截至2022年5月31日，重慶悅升的未經(jīng)審核負(fù)債凈額為601785元。

此次增資入股的獨(dú)立增資人保利（重慶）投資實(shí)業(yè)有限公司為一家在中國成立的有限公司，主要在中國從事物業(yè)發(fā)展及投資。獨(dú)立增資人為保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司的間接全資附屬公司。

大悅城地產(chǎn)2022年的半年報數(shù)據(jù)顯示，上半年大悅城地產(chǎn)營業(yè)收入總額約91.34億元，同比增長95.5%，其中物業(yè)開發(fā)收入約70.78億元，同比增長230.9%。公司擁有人應(yīng)占凈利潤為8.66億元，同比增長41.2%；整體毛利率44.8%，同比下降1個百分點(diǎn)；合約銷售金額為162.97億元，同比增長33.4%；合約銷售面積403013平方米，同比增長29.3%。