美國全國住宅建筑商聯(lián)合會(huì)提供的最新數(shù)據(jù)顯示，美國開發(fā)商信心指數(shù)今年連續(xù)9個(gè)月下滑。美國一名知名經(jīng)濟(jì)師9月19日警告，美國樓市處于“深度衰退”。

全國住宅建筑商聯(lián)合會(huì)反映開發(fā)商情緒的樓市指數(shù)9月下跌3個(gè)點(diǎn)至46。這一指數(shù)的榮枯線為50。

今年1月這一指數(shù)為83，當(dāng)時(shí)利率水平相當(dāng)于現(xiàn)在的大約一半。

全國住宅建筑商聯(lián)合會(huì)主席杰里·孔特說，9月降價(jià)銷售的開發(fā)商將近四分之一，這一比例在8月為19%。

美國萬神殿宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)研究公司首席經(jīng)濟(jì)師伊恩·謝潑德森說，樓市今年一直處于“失控”狀態(tài)?！皹鞘刑幱谏疃人ネ?，已經(jīng)打擊開發(fā)商信心，將很快抑制住房相關(guān)行業(yè)的零售銷售?！?/p>

《紐約郵報(bào)》19日報(bào)道，美國開發(fā)商信心指數(shù)的最新數(shù)據(jù)比分析師先前預(yù)期的要嚴(yán)重，而這恰逢按揭貸款利率飆升。30年期按揭貸款利率自2008年以來首次突破6%。

隨著美國聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)不斷加息，按揭貸款利率持續(xù)上漲。高盛集團(tuán)上周末預(yù)測，美聯(lián)儲(chǔ)本周將加息75個(gè)基點(diǎn)，11月和12月將分別加息50個(gè)基點(diǎn)；聯(lián)邦基金利率到今年年底將達(dá)4%至4.25%。

謝潑德森預(yù)判，樓市的悲觀信號(hào)可能促使美聯(lián)儲(chǔ)重新考慮是否放緩加息進(jìn)程。

他在研報(bào)中寫道：“樓市的衰退期越長，衰退程度越深，美聯(lián)儲(chǔ)收緊貨幣政策的節(jié)奏就將面臨更大放緩壓力?！?/p>

他說，市場現(xiàn)在預(yù)測美聯(lián)儲(chǔ)11月再次加息75個(gè)基點(diǎn)的概率為80%，但“我們認(rèn)為屆時(shí)加息50個(gè)基點(diǎn)可能性更大”。