12月12日，隨著最后一戶居民簽字，標志著康橋花墻片區(qū)土地儲備項目征收工作圓滿完成，作為北蔡楔形綠地的重要組成部分，該區(qū)域?qū)槲磥泶蛟旄咂焚|(zhì)城市公共空間“留白”，而村民們也即將告別“城中村”，實現(xiàn)期冀已久的“宜居夢”。 

圓夢新居在即 

“我們期盼著搬遷已經(jīng)好多年了?！奔易』▔Υ辶M的趙章林是首批簽約的居民之一，他高興地介紹，這次征遷后居住環(huán)境得到大大改善?！耙呀?jīng)去看過了，新小區(qū)周邊地鐵、超市、醫(yī)院都有，非常便利?！?p>

據(jù)了解，康橋花墻片區(qū)土地儲備項目占地約16.5公頃。項目涉及康橋花墻村4、5、6組居（農(nóng)）民動遷約170產(chǎn)。區(qū)域內(nèi)農(nóng)民宅村房屋均建于七十年代末，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，道路狹窄。由于區(qū)域內(nèi)無農(nóng)民建房審批條件，人口自然增長而農(nóng)民建房改擴建無望，村民動遷意愿強烈。

隨著本項目于2021年11月底正式取得成片開發(fā)方案批復(fù)，村民們期盼著早日進行房屋征遷、住進新房的夢想終于實現(xiàn)。 

戰(zhàn)疫不減檔，跑出項目推進“加速度” 

康橋花墻片區(qū)土地儲備項目采用成片收儲模式實施開發(fā)，由浦開集團下屬全資子公司上海浦東地產(chǎn)有限公司負責(zé)實施。為了加快項目推進速度，讓村民們早日住進新房，項目正式進入實質(zhì)性推進階段后，浦東地產(chǎn)公司立即開展項目立項申報工作，并同新區(qū)發(fā)改委委派評估公司對接踏勘現(xiàn)場，多次走訪康橋鎮(zhèn)及花墻村，收集并梳理相關(guān)資料，在多方支持下，第四征收事務(wù)所于今年3月中旬正式進場摸底開展工作。

今年上半年，突如其來的疫情為項目開展帶來考驗，浦開集團迎難而上，調(diào)整原定計劃，進一步加快項目推進速度，力爭早日改善花墻村居住環(huán)境。

疫情期間，項目團隊同康橋鎮(zhèn)、村、征收四所、評估公司多次開會討論，梳理手頭現(xiàn)有資料，完善工作，并及時向發(fā)改委匯報成果，終于在上海全面恢復(fù)生產(chǎn)的第二周，正式取得康橋花墻片區(qū)土地儲備項目的立項批復(fù)。

與此同時，項目團隊根據(jù)調(diào)整計劃進度，加快前期手續(xù)辦理，經(jīng)邊界確認、勘測定界、規(guī)土意見書等一系列前期手續(xù)完成后，9月1日正式張貼征收土地預(yù)公告即“擬征地”，這標志著康橋花墻片區(qū)土地儲備項目正式具備房屋征收條件，并在此后，立即開展房源調(diào)撥工作，征收四所也馬不停蹄地落實居民評估公司選舉、面積人口認定、公示等一系列工作，在新區(qū)發(fā)改委、建交委、規(guī)土局等委辦局的大力支持下，項目推進得到大幅提速。

更美更宜居，全力打造金色中環(huán)“綠明珠” 

北蔡楔形綠地是保證上海中心城區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、提升區(qū)域整體功能的重要結(jié)構(gòu)性綠地。這顆城市“綠明珠”是“金色中環(huán)發(fā)展帶”建設(shè)任務(wù)中改善城區(qū)居住面貌的重點建設(shè)項目之一，也是環(huán)張江科學(xué)城提升生態(tài)品質(zhì)的“森林繞城”生態(tài)戰(zhàn)略節(jié)點。

2020年底，北蔡楔形綠地控制性詳細規(guī)劃正式批復(fù)，規(guī)劃總建筑面積約305萬平方米，規(guī)劃形成“以楔形綠地為核心、綠城融合、展開多元復(fù)合的城市空間”的功能結(jié)構(gòu)。浦開集團作為羅山路以西區(qū)域的開發(fā)推進主體，區(qū)域面積約9平方公里。

在推進項目開發(fā)的過程中，浦開集團積極踐行“人民城市”理念，以高水平規(guī)劃和高品質(zhì)建設(shè)，全力繪就綠色生態(tài)的宜居底色。

去年年底，北蔡鵬海09a-08、御橋14b-07地塊兩個保障房項目以“一天一證”的驚人速度順利實現(xiàn)開工目標，為北蔡楔形綠地的建設(shè)啟動打下堅實基礎(chǔ)；朱家浜河道工程于2022年元旦前率先開工，突破“手續(xù)搭接”式的辦理流程，從立項到開工僅用了2個月時間，成為加快浦東生態(tài)建設(shè)的生動一例；年內(nèi)，《北蔡楔形綠地海綿城市建設(shè)實施方案》于8月獲得市住建委正式批復(fù)，與此同時，北蔡楔形綠地“城中村”拔點改造項目前期工作在既定的目標節(jié)點內(nèi)正式進入征地、征房實操階段；為更好支撐區(qū)域未來高品質(zhì)轉(zhuǎn)型發(fā)展，浦開集團還通過召開專家研討會等，為北蔡楔形綠地“城中村”片區(qū)未來發(fā)展謀篇布局……

作為浦東開發(fā)建設(shè)的主力軍，浦開集團將圍繞民生保障項目、生態(tài)綠地建設(shè)等重要工程，推動北蔡楔形綠地開發(fā)建設(shè)跑出加速度，為加快打造社會主義現(xiàn)代化建設(shè)引領(lǐng)區(qū)作出更大貢獻。