杭州離婚律師處理的同居關(guān)系析產(chǎn)案件中，常見的同居關(guān)系有三種情況：

第一種是一般的未婚同居。這種同居關(guān)系以戀愛關(guān)系為前提，男女雙方在結(jié)婚前共同生活，這種同居關(guān)系比較常見，不涉及他人的婚姻。

第二種是離婚后繼續(xù)共同生活形成的同居關(guān)系。李曉娟律師接觸的相關(guān)案件，有很多夫妻離婚后不離家，可能是因?yàn)闆_動(dòng)離婚，也可能出于某種保護(hù)財(cái)產(chǎn)的目而進(jìn)行的“假離婚”，離婚后繼續(xù)共同生活但沒有辦理結(jié)婚登記。不管怎樣，離婚后繼續(xù)共同生活的屬于同居關(guān)系。

第三種是無效婚姻、可撤銷婚姻引起的同居關(guān)系。無效婚姻和被撤銷的婚姻，自始沒有法律效力，在確認(rèn)無效或被撤銷前的共同生活，屬于同居關(guān)系，期間的財(cái)產(chǎn)和子女撫養(yǎng)都屬于同居關(guān)系糾紛。

我們理清楚同居關(guān)系的情形是討論同居財(cái)產(chǎn)分割的前提。1994年2月1日以后，我國不再承認(rèn)事實(shí)婚姻關(guān)系，也就是說無論同居關(guān)系持續(xù)時(shí)間多長，都只是同居關(guān)系，而不是婚姻關(guān)系，同居期間的財(cái)產(chǎn)也不適用婚姻關(guān)系的共同共有財(cái)產(chǎn)制度。

那么，同居關(guān)系期間取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該怎么分割呢？

《民法典》中對(duì)同居期間財(cái)產(chǎn)分割規(guī)定并不明確，如果按照法律規(guī)定完全無法處理同居財(cái)產(chǎn)分割案件，司法實(shí)踐中一般會(huì)按照以下原則對(duì)同居財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理：

首先個(gè)人所得的工資、投資收入，個(gè)人單方所得的贈(zèng)與和繼承財(cái)產(chǎn)，或一方購置的財(cái)產(chǎn)這些能證明是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的均屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需要分割。

其次，同居后的財(cái)產(chǎn)歸屬，有約定的按照約定分割，沒有約定的，法院會(huì)根據(jù)當(dāng)事人長期同居的生活事實(shí)，能夠認(rèn)定各自財(cái)產(chǎn)份額的按各自占有的份額分割；如同居期間財(cái)產(chǎn)已經(jīng)混同，無法區(qū)分份額的情況下，推定為共有財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。

什么是一般共有呢？一般共有是共同共有還是按份共有呢？

根據(jù)《民法典》第308條的規(guī)定， 共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

同居關(guān)系不是家庭關(guān)系。所以，同居雙方有約定為共同共有的就為共同共有，如果沒有約定，法律推定為按份共有。

按份共有的財(cái)產(chǎn)怎么分割呢？

根據(jù)《民法典》第309條的規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

所以，對(duì)于同居共有財(cái)產(chǎn)分割，有約定的按約定分割，沒有約定的，按照出資份額分割，不能確定出資份額的，會(huì)按照每人50%分割。

同居財(cái)產(chǎn)的分割因?yàn)樯婕肮餐?，但又不是婚姻關(guān)系，分割過程會(huì)存在一些細(xì)節(jié)問題。如果對(duì)同居財(cái)產(chǎn)分割有疑惑，您可以咨詢專業(yè)婚姻家事律師幫您解答。