3月23日，新希望服務(wù)（03658.HK）召開了2022年年報業(yè)績會。

新希望服務(wù)年報數(shù)據(jù)顯示，公司2022年收入約11.39億元，同比增加23.1%。其中，物業(yè)管理服務(wù)實現(xiàn)收入約4.88億元，占總收入的42.9%，同比增加53.9%；生活服務(wù)實現(xiàn)收入約3.03億元，占總收入26.6%，同比增加19.6%；商業(yè)運營服務(wù)實現(xiàn)收入約1.18億元，占總收入10.4%，同比減少1.9%；非業(yè)主增值服務(wù)實現(xiàn)收入約2.29億元，占總收入的20.1%，同比減少1.9%。

2022年，新希望服務(wù)毛利約4.31億元，同比增加14.5%。公司權(quán)益股東應(yīng)占凈利潤約為2.03億元，同比增加8.8%。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額約1.78億元，而2021年同期約為2.36億元。

截至2022年12月31日，新希望服務(wù)簽約項目數(shù)量為235個，簽約樓面面積為3610萬平方米，同比增長約37%；在管項目數(shù)量為191個，在管樓面面積約為2880萬平方米，同比增長約77.8%。

對于外拓，新希望服務(wù)首席財務(wù)官陳江表示，公司對于新進入的城市會非常謹慎，不做區(qū)域下沉。

在新希望服務(wù)2022年業(yè)績會上，談及未來業(yè)績的指引時，新希望服務(wù)首席執(zhí)行官陳靜表示，“未來的業(yè)績還是會建立在目前整個經(jīng)營盤基礎(chǔ)之上，經(jīng)營盤面會保持持續(xù)增長的態(tài)勢，新希望地產(chǎn)開發(fā)依然還會有三四百萬平方米的面積交付給我們，2022年新希望服務(wù)也有超過500萬平方米市拓規(guī)模的獲取，自身也在外拓規(guī)模上持續(xù)發(fā)力。并購層面上來看，公司也在不斷尋找更合適的標的，物業(yè)服務(wù)會成為公司發(fā)展強有力的動能。”

在談到母公司新希望地產(chǎn)未來的發(fā)展時，新希望服務(wù)聯(lián)席主席武敏表示，未來新希望地產(chǎn)基本戰(zhàn)略不會發(fā)生變化。地產(chǎn)也會形成兩方面聚焦，分別為城市和區(qū)域的再聚焦以及產(chǎn)品的再聚焦。武敏稱，在經(jīng)歷了去年整個行業(yè)重新洗牌之后，行業(yè)表現(xiàn)出城市和區(qū)域的差異，分化加劇。未來新希望地產(chǎn)更加聚焦新一線和核心二線城市，核心聚焦以成都為中心，大概五到六個城市深耕。產(chǎn)品再聚焦方面，未來將從四個產(chǎn)品系聚焦到中高端改善的一到兩個產(chǎn)品系。

武敏稱，新希望地產(chǎn)2022年全口徑收入為508.5億元，銷售面積為285萬平方米，地產(chǎn)的核心布局區(qū)域在西南、華東、華南等新一線和強二線的城市。武敏表示，2022年新希望地產(chǎn)交付了3.29萬套，2023年預(yù)計將交付3.98萬套，其中有65%的物業(yè)都交付給了新希望服務(wù)承接。“存量方面近幾年還有800萬平方米的交付量，新希望地產(chǎn)未來將更加注重盈利能力和有質(zhì)量的發(fā)展，規(guī)模將穩(wěn)定在230億-350億元，跟過去相比，行業(yè)經(jīng)過這一輪的調(diào)整之后，新希望地產(chǎn)會降低合作開發(fā)盤，更多的是自主開發(fā)盤，同時交付給新希望服務(wù)的比例也會有一個上升。”

對于并購，武敏稱，整個2022年物業(yè)行業(yè)的并購一共發(fā)生了31宗，大概106億元的標的，較2021年相比下降了70%。對于并購標的，大家更加謹慎，回歸理性。