3月27日，據(jù)江蘇省鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設局官網，鹽城市發(fā)布《關于積極支持剛性和改善性住房需求促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱《通知》）。

《通知》顯示，支持人才或二孩及以上家庭住房消費。在鹽來鹽大專及以上學歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼，最高不超過3萬元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策），購買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼，最高不超過6萬元。該政策延續(xù)至2023年6月30日。

同時，執(zhí)行首套住房貸款利率動態(tài)調整機制。自2023年2月28日（含）起，階段性將全市新發(fā)放首套個人住房貸款利率下限由現(xiàn)行的“最低4.1%”下調至“最低3.8%”。各銀行機構可在不低于政策利率下限的基礎上，結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等和客戶協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平。

在進一步優(yōu)化住房公積金貸款政策方面，對在鹽城市行政區(qū)域內購買裝配式建筑的商品房的，申請住房公積金貸款最高額度可上浮20%；對已辦理商業(yè)性個人住房貸款尚未結清，且未享受過住房公積金貸款的，可申請“商轉公”貸款。此外，推行不動產“帶押過戶”登記服務。強化不動產登記與金融業(yè)務協(xié)同，進一步提升金融機構便民利企水平，對因存量房交易導致抵押不動產權屬發(fā)生轉移，在經轉讓方、受讓方與銀行機構協(xié)商一致的前提下，可無需先還貸解押再辦理過戶登記。買賣雙方與貸款機構簽訂協(xié)議，達成一致意見約定貸款償還方式后，共同向不動產登記機構提出“帶押過戶”登記申請，辦理相關登記事項，暢通市場循環(huán)、激發(fā)市場活力。

《通知》還提到，支持分步解除建設用地使用權抵押。在金融機構認可的情況下，已辦理建設用地使用權抵押的，支持房地產開發(fā)企業(yè)合理量化建設用地使用權，辦理抵押權變更登記或者以在建建筑物抵押置換，將擬辦理預告登記商品房對應的建設用地使用權份額從抵押范圍中解除；已辦理在建建筑物抵押的，支持企業(yè)按批次按套解除抵押，方便辦理預告登記，及時回款，緩解資金壓力。