8月7日，在香港的內(nèi)房股板塊走強(qiáng)，股價(jià)普遍集體走高。

截至收盤(pán)，中國(guó)恒大（03333.HK）報(bào)25.2港元/股，漲幅21.15%，總市值3326億港元。從盤(pán)面上看，恒大早間即高開(kāi)，報(bào)22.7港元/股，股價(jià)一路走高，在下午收盤(pán)前，股價(jià)曾出現(xiàn)小幅拉升，最高時(shí)報(bào)26.25港元/股，漲幅26.2%，領(lǐng)漲內(nèi)房股板塊。

此外，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）報(bào)23.7港元/股，漲幅8.22%，總市值1043億港元；碧桂園（02007.HK）報(bào)11.6港元/股，漲幅6.42%，總市值2516億港元。

近期，正積極搶收樓市的各大上市房企發(fā)布了公司在2018年上半年的銷售業(yè)績(jī)。

中國(guó)恒大公告披露的數(shù)據(jù)顯示，前7個(gè)月累計(jì)合約銷售金額約3448.4億元，合約銷售面積3281.9萬(wàn)平方米，銷售價(jià)為10507元/平方米。

前一日，中國(guó)恒大（03333.HK）發(fā)布正面盈利預(yù)告，2018年上半年稅后凈利潤(rùn)較2017年同期增長(zhǎng)125%以上，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)較2017年同期增長(zhǎng)100%以上，凈負(fù)債率進(jìn)一步大幅下降，預(yù)期從2017年底的184%下降到130%以下。

以此計(jì)算，恒大今年上半年稅后凈利潤(rùn)超過(guò)520億元，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)超過(guò)546億元。

在恒大披露了公司上半年利潤(rùn)數(shù)據(jù)之后，花旗、瑞信、海通等多家國(guó)際投行表達(dá)了對(duì)恒大前景的看好，并上調(diào)目標(biāo)價(jià)最高至40.8港元。瑞信在研究報(bào)告中提及，恒大目前動(dòng)態(tài)市盈率僅5.6倍，公司盈利實(shí)現(xiàn)持續(xù)高增長(zhǎng)，去杠桿收效明顯，重申“跑贏大市”評(píng)級(jí)。

今年年初，恒大集團(tuán)董事局主席許家印提出了“新恒大”的概念，并表示恒大的新戰(zhàn)略就是要堅(jiān)定不移地實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，要堅(jiān)定不移地實(shí)施低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營(yíng)模式，并在產(chǎn)業(yè)布局上積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，以高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。

許家印將恒大的新藍(lán)圖描述為“到2020年底，要實(shí)現(xiàn)總資產(chǎn)3萬(wàn)億，年銷售規(guī)模8000億，年利稅1500億，負(fù)債率下降到同行中低水平，成為世界百?gòu)?qiáng)企業(yè)?！?/p>

目前恒大披露的前6個(gè)月的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，恒大的合約銷售金額為3041.8億元，累計(jì)合約銷售面積2905.9萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為10468元/平方米。

銷售額一直領(lǐng)先各大房企的碧桂園，前6個(gè)月連同合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司共實(shí)現(xiàn)合同銷售額4124.9億元，合同銷售面積4388.9萬(wàn)平方米。

碧桂園發(fā)布的前7個(gè)月業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額3475.1億元，同比增長(zhǎng)44.62%，實(shí)現(xiàn)銷售面積3673萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.08%。但碧桂園不再公布與聯(lián)營(yíng)公司的共同銷售數(shù)據(jù)。

目前銷售額排名第二的萬(wàn)科集團(tuán)（000002.SZ；02002.HK）前6個(gè)月的合同銷售金額為3046.6億元，合同銷售面積2035.4萬(wàn)平方米。前7個(gè)月，萬(wàn)科的合同銷售金額3498.0 億元，同比上漲11.8%，實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2342.2萬(wàn)平方米。

融創(chuàng)中國(guó)披露的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，前7個(gè)月的合約銷售金額為2276.8億元，同比增長(zhǎng)70%，合約銷售面積約1441.5萬(wàn)平方米，合約銷售價(jià)格約15790元/平方米。