6月13日，克而瑞研究中心在發(fā)布的一則報(bào)告中稱，5月份房企融資總量創(chuàng)2020年以來單月新低。

數(shù)據(jù)顯示，5月份80家典型房企的融資總量為263.29億元，環(huán)比減少56.4%，同比減少60.4%，為2020年以來單月融資的新低。房企債券發(fā)行了178.46億元，環(huán)比減少49.3%，同比減少59.8%。債券類平均融資成本為3.34%，環(huán)比下降0.05%，同比下降1.26%。

5月房企發(fā)債178.46億元，環(huán)比減少49.3%，同比減少59.8%。在境外債方面，5月僅有越秀地產(chǎn)在澳門金融資產(chǎn)交易所發(fā)行了一筆13.96億元人民幣的境外債；境內(nèi)債發(fā)債規(guī)模為164.5億元，環(huán)比減少53.2%，同比減少56.3%。其中，公司債發(fā)行35億元，環(huán)比減少57.7%，同比減少81.8%；中期票據(jù)發(fā)行101億元，環(huán)比減少42.5%，同比增加8.6%，境內(nèi)發(fā)債的企業(yè)仍然主要是招商蛇口、金融街、保利等國企央企。

從全年累計(jì)數(shù)據(jù)來看，1-5月80家典型房企的累計(jì)融資總量為2623.7億元，同比減少27.3%。在融資結(jié)構(gòu)方面，5月房企境內(nèi)債權(quán)融資205.17億元，環(huán)比減少58.3%，同比減少60.9%；境外債權(quán)融資13.96億元，環(huán)比減少54.4%，同比減少79.3%；資產(chǎn)證券化融資為44.16億元，環(huán)比減少44.8%，同比減少39.9%。

注：外幣融資統(tǒng)一按當(dāng)月月末匯率換算為人民幣，監(jiān)測數(shù)據(jù)不含開發(fā)貸、一般銀行貸款數(shù)據(jù)

來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

在融資成本方面，2023年5月80家典型房企新增債券類融資成本為3.34%，環(huán)比下降0.05%，同比下降1.26%。由于5月境內(nèi)發(fā)債的企業(yè)仍然主要是招商蛇口、金融街、保利等國企央企，因此境內(nèi)融資成本為3.29%，環(huán)比下降0.1%，仍然保持在較低的水平。

2023年1-5月80家典型房企新增債券類融資成本3.75%，較2022年全年下降0.48個百分點(diǎn)，其中境外債券融資成本8.04%，較2022年全年上升0.99個百分點(diǎn)，境內(nèi)債券融資成本3.51%，較2022年全年降低0.03個百分點(diǎn)。

具體企業(yè)表現(xiàn)來看，5月債券發(fā)行量最大的企業(yè)是招商蛇口，招商蛇口5月發(fā)行了2筆共26億元的超短融以及1筆17億元的中期票據(jù)。5月發(fā)行債券的企業(yè)有11家，發(fā)債企業(yè)個數(shù)環(huán)比減少5家。從發(fā)債年限來看，金融街發(fā)行了1筆期限長達(dá)7年的公司債，是5月發(fā)行期限最長的債券。從債券發(fā)行利率表現(xiàn)來看，招商蛇口發(fā)行的2筆超短融利率都是2.2%，是5月房企發(fā)行的所有債券中最低利率。