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長實(shí)上海公司瘦身:員工合同到期不再續(xù)約,僅剩兩個(gè)項(xiàng)目
8月24日,有媒體報(bào)道稱,李嘉誠家族旗下的長江實(shí)業(yè)上海公司,已悄然展開大裁員,涉及裁員的包括投資、營銷、工程管理等多個(gè)部門。
對(duì)此消息,某接近長實(shí)上海公司的知情人士在接受澎湃新聞(www.school126.cn)記者采訪時(shí)并沒有否認(rèn),該知情人士透露,由于長實(shí)在上海項(xiàng)目只剩下兩個(gè)在收尾階段,并暫時(shí)沒有新項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì),公司人員縮減也在所難免?!芭c其說是裁員,更多是不續(xù)約導(dǎo)致人員自然流失?!痹撝槿耸空f。
根據(jù)某媒體報(bào)道,今年春節(jié)前后,長實(shí)上海公司便向員工下發(fā)了減員、調(diào)動(dòng)通知,并設(shè)定了相應(yīng)補(bǔ)償方案。半年多以來,已經(jīng)走了不少人。該報(bào)道稱,長實(shí)工程部門經(jīng)過一番裁撤后,目前上海公司只剩下很少幾個(gè)人;而長實(shí)上海公司投資部門更是基本空了,只留下了一位負(fù)責(zé)人;銷售部裁撤后也只剩下一兩個(gè)人。
而根據(jù)澎湃新聞了解到的信息,長實(shí)上海公司人員縮減始早在去年便已開始了。而縮減人員的方式,除了裁員之外,更多的則是任由人員自然流失。接近長實(shí)上海公司的知情人士透露,所謂自然流失的方式便是合約到期后不再續(xù)約,更有不少員工則是已經(jīng)看到公司并無擴(kuò)張業(yè)務(wù)的意愿,自己選擇跳槽,而長實(shí)上海公司對(duì)于跳槽的員工也往往采取不挽留的方式,以此來縮減整個(gè)人員編制。
在人員自然流失的同時(shí),長實(shí)上海公司也并沒有多少重新招人的意愿。該知情人士分析,長實(shí)上海公司這一舉動(dòng)并不令業(yè)內(nèi)感到意外,而其人員縮減的背景則是整個(gè)長實(shí)集團(tuán)投資重心的轉(zhuǎn)移。
眾所周知的是,近年來李嘉誠家族在內(nèi)地投資意愿明顯降低,不僅頻頻出售位于內(nèi)地的物業(yè)項(xiàng)目,也幾乎沒有拿地動(dòng)作,李嘉誠家族的投資重心更偏重于歐洲。作為李嘉誠家族麾下的長實(shí)集團(tuán),自然也采取了這一投資策略。長實(shí)在2018年中報(bào)中表示,自2016年底至今,集團(tuán)相繼投資于香港及外地多項(xiàng)物業(yè)及酒店,并購入于歐洲大陸、澳洲、加拿大及英國的基建及實(shí)力資產(chǎn)項(xiàng)目,以及飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)。這些將為集團(tuán)帶來大量固定收入,及提高溢利收益。
至于長實(shí)上海公司,目前,該公司旗下項(xiàng)目僅剩位于上海市普陀區(qū)的御湖名邸和位于上海市嘉定區(qū)的湖畔名邸兩個(gè)項(xiàng)目,隨著這兩個(gè)項(xiàng)目銷售接近尾聲,長實(shí)上海公司也暫時(shí)不會(huì)有新項(xiàng)目上馬,由此,縮減人員在所難免。
據(jù)消息人士透露,包括項(xiàng)目公司和管理公司,目前長實(shí)上海公司仍有約300名員工,以公司目前的項(xiàng)目規(guī)模來看,這樣的人員體系依然顯得臃腫,因此并不排除長實(shí)上海公司有進(jìn)一步“瘦身”的可能。
不過長實(shí)并非放棄上海業(yè)務(wù),據(jù)知情人士表示,長江實(shí)業(yè)上海公司仍在尋找投資機(jī)會(huì),但是目前市場的土地價(jià)格仍高于其內(nèi)部測算的可承受范圍。





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