萬達(dá)廣場 視覺中國 資料圖

7月10日，澎湃新聞（www.school126.cn）從消息人士處獲悉，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)已將用于兌付7月10日到期的“20大連萬達(dá)MTN003”15.75億元中票的足額資金匯至上海清算交易所。

資料顯示，“20大連萬達(dá)MTN003”發(fā)行規(guī)模為50億元，票面利率為5.2%，該筆票據(jù)在2022年7月11日行使發(fā)行人調(diào)整票息及持有人回售權(quán)利，票面利率隨后調(diào)整為6.6%，剩余待償還本金為15.75億元。

除了這一筆7月到期的中票以外，萬達(dá)商管在2024年1月還將有近43億元債券到期需要兌付。據(jù)澎湃新聞從知情人士處了解，萬達(dá)商管擬通過自有資金及再融資等渠道對公開債務(wù)進(jìn)行償付。

據(jù)中誠信國際此前發(fā)布的一則跟蹤評級報(bào)告顯示，跟蹤期內(nèi)，萬達(dá)商管的債務(wù)以銀行借款為主，信用債仍為公司債務(wù)重要組成部分。但2021年以來隨著公司公開債券到期償還，公開市場債務(wù)規(guī)?？焖傧陆担?023年3月末，公開市場信用債占比已降至18%，此外，帶回購義務(wù)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款占總債務(wù)比重為21%。

截至2023年6月末，萬達(dá)商管境內(nèi)公開市場債券存量規(guī)模123.41億元，境外債券存量規(guī)模約為18億美元。

萬達(dá)商管集團(tuán)披露的數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年新開業(yè)萬達(dá)廣場12個(gè)，累計(jì)開業(yè)484個(gè)。2023年上半年總租金收入263.2億元，同比增長4.5%；凈租金130.1億元，同比增長7.2%；可比萬達(dá)廣場凈租金同比增長3.8%。出租率98.2%，租金收繳率100%。

目前，珠海萬達(dá)商管仍在等待其港股IPO的反饋。

6月28日晚間，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司第四次在港交所提交IPO招股書。

根據(jù)珠海萬達(dá)商管更新后的資料顯示，截至2022年12月31日，珠海萬達(dá)商管管理472個(gè)商業(yè)廣場，在管建筑面積達(dá)6560萬平方米。2020年、2021年及2022年，珠海萬達(dá)商管的在管商業(yè)廣場(不包括停車位)平均出租率為98.6%。截至2022年12月31日，珠海萬達(dá)商管有181個(gè)儲備項(xiàng)目，包括163個(gè)獨(dú)立第三方項(xiàng)目。

珠海萬達(dá)商管稱，按照截至2022年末的總在管建筑面積和儲備項(xiàng)目建筑面積計(jì)算，公司是中國最大的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)商，市場份額為9%。