“21 BORRETT ROAD”

7月13日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)，1113.HK）發(fā)布的公告顯示，終止出售位于香港波老道21號(hào)的物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目“21 BORRETT ROAD”，并沒(méi)收買(mǎi)方約20.77億港元的訂金。

去年9月28日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)宣布，賣(mài)方（兩家長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)間接全資附屬公司）將“21 BORRETT ROAD”項(xiàng)目出售給新加坡公司LC Vision Capital VCC的子基金LC Vision Capital 1，并由華瑞資本（Sino Suisse Capital Pte. Ltd.）管理。該項(xiàng)目包括152個(gè)住宅單位、242個(gè)住宅停車(chē)位及31個(gè)電單車(chē)停車(chē)位，總代價(jià)約207.66億港元。

根據(jù)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)此前的公告，買(mǎi)方已于買(mǎi)賣(mài)協(xié)議當(dāng)日支付約20.77億港元（占總代價(jià)的10%）的定金。此后，買(mǎi)方須于買(mǎi)賣(mài)協(xié)議日期后每6個(gè)月向賣(mài)方支付共5筆部分款項(xiàng)（共占總代價(jià)的40%），其中前兩筆部分付款每筆須為約10.38億港元，后三筆部分付款每筆須為約20.77億港元。最后于交易完成時(shí)支付余額。

根據(jù)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)7月13日的公告，公司董事會(huì)宣布，買(mǎi)方并未遵照買(mǎi)賣(mài)協(xié)議條款支付金額為約10.38億港元的第一筆部分付款及應(yīng)計(jì)利息。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)表示，盡管雙方已嘗試按不損害權(quán)益基礎(chǔ)通過(guò)討論解決違約問(wèn)題，但未能達(dá)成解決方案。因此，于2023年7月13日，賣(mài)方已根據(jù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議向買(mǎi)方發(fā)出終止通知致使買(mǎi)賣(mài)協(xié)議被即時(shí)終止，并沒(méi)收買(mǎi)方已支付的金額，約20.77億港元的定金。因此，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行的出售事項(xiàng)及可能提供的買(mǎi)方貸款將不會(huì)進(jìn)行。

去年9月28日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在公告中表示，該出售事項(xiàng)讓公司得以變現(xiàn)其于目標(biāo)集團(tuán)及發(fā)展項(xiàng)目的投資，且買(mǎi)方貸款將有助交易完成。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)還預(yù)計(jì)，該出售事項(xiàng)獲得的收益約63億港元，出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額將用于集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金用途。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)董事會(huì)認(rèn)為，終止買(mǎi)賣(mài)協(xié)議將不會(huì)對(duì)公司的業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)狀況，以及股東的整體利益造成任何重大不利影響。