合肥城市風光。視覺中國 資料圖

7月28日下午，安徽省委常委、合肥市委書記虞愛華主持召開專題會議，研究謀劃全市房地產(chǎn)工作。市領(lǐng)導張泉、單虎、何逢陽參加。

會議指出，要堅決貫徹習近平總書記關(guān)于住房工作的重要指示批示精神，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，堅持規(guī)建治一體化推進，加大統(tǒng)籌謀劃和推進力度，更好落實“一城一策、因城施策”，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

藍天白云下的塘西河公園。全媒體記者 張大崗 攝

鑒于合肥城區(qū)房地產(chǎn)市場依然存在“兩個搖號”的良好態(tài)勢，即房企在肥競拍土地需要搖號、市民在部分區(qū)域購房需要搖號，會議明確要抓緊完善以下工作舉措：

一是大膽穩(wěn)妥推進商品房“現(xiàn)房銷售”試點，著力抓好蜀山區(qū)和包河區(qū)各一個試點項目。

二是為避免公攤面積比例過大，要積極探索商品房銷售按套內(nèi)面積計價。

三是“城中村”改造是公益性項目，并非營利性工程，大膽探索土地供應(yīng)“定向掛牌、協(xié)議出讓”。

四是大力推動貨幣化安置、房票安置等多元化安置方式，盡全力讓市民在安置上更早更快更靈活。

7月24日，新站高新區(qū)磨店家園三期安置房項目建設(shè)現(xiàn)場一片繁忙。全媒體記者 郭如琦 攝

五是試行取消商品房的樓層差價率限制，把定價權(quán)交給市場。

六是試行車位、車庫與商品房同步辦理預售許可證，但嚴禁捆綁銷售。

七是探索房地產(chǎn)項目地下車庫整體驗收合格，即可辦理預售許可證，此舉有利于提高地庫建設(shè)質(zhì)量，防止趕工期造成地庫漏水等問題。

八是落實“全程代辦”，全面推進“拿地即開工、開工即開建、交房即交證”。

翡翠湖風光旖旎，生態(tài)宜居。全媒體記者 何希斌 攝

九是堅持和完善土地招標拍賣掛牌出讓制度，運用“競品質(zhì)”機制，探索競爭性談判出讓方式，優(yōu)先考慮“四沒有”的優(yōu)質(zhì)房企：即沒有項目“爛尾”、沒有項目有“保交樓”任務(wù)、沒有物業(yè)管理出問題、沒有項目工程質(zhì)量問題。

十是要以嚴密制度加強商品房預售資金共同監(jiān)管，嚴防資金挪用。

會議要求，要主動識變應(yīng)變求變，政策舉措成熟一條落實一條，早出臺、早落地、早見效。發(fā)現(xiàn)偏差，要及時糾正。