上海多個(gè)小區(qū)“僵尸車(chē)”長(zhǎng)年霸占停車(chē)位，居民投訴無(wú)解律師支招

“案件聚焦”微信公眾號(hào)

2023-09-07 19:12

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如今上海很多小區(qū)里，一到晚上就會(huì)上演真實(shí)版的搶車(chē)位“游戲”。有時(shí)候?yàn)榱艘粋€(gè)停車(chē)位，車(chē)主要繞著小區(qū)開(kāi)上好幾圈都不止?？墒窃谶@樣的尋找過(guò)程中，車(chē)主會(huì)見(jiàn)到一些長(zhǎng)期占位，無(wú)人管理的車(chē)輛，這就是所謂的“僵尸車(chē)”?？吹竭@些車(chē)子，令車(chē)主真是感到無(wú)奈又憤慨。

本文圖片均為“案件聚焦”微信公眾號(hào) 圖

最近，我們接到多個(gè)居民求助，求助人稱(chēng)他們各自的小區(qū)都有“僵尸車(chē)”長(zhǎng)期停放，數(shù)年來(lái)問(wèn)題遲遲得不到解決。為什么小區(qū)中屢見(jiàn)不鮮的“僵尸車(chē)”問(wèn)題為何那么難處理？特勤員首先來(lái)到了位于浦東三林地區(qū)的世華錦城小區(qū)。

據(jù)求助人盛先生表示，他們小區(qū)有好幾輛“僵尸車(chē)”，基本都停了五六年的時(shí)間，車(chē)身積滿灰塵，還掉落了不少的枯枝敗葉，有些輪胎都沒(méi)氣了。而且向物業(yè)了解后，得知這些車(chē)的車(chē)主都不是小區(qū)業(yè)主，都是臨停的，連停車(chē)費(fèi)都沒(méi)付過(guò)。

據(jù)了解世華錦城小區(qū)共有2500多戶(hù)居民，而停車(chē)位只有800多個(gè)。停車(chē)位本就捉襟見(jiàn)肘，現(xiàn)在還被這些“僵尸車(chē)”占據(jù)了好幾個(gè)，有停車(chē)需求的居民對(duì)此也是頗為不滿。

為了解決僵尸車(chē)的問(wèn)題，居民們四處反映情況，物業(yè)、居委會(huì)、12345包括公安部門(mén)都投訴過(guò)。但是，物業(yè)、居委會(huì)表示沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，不能隨意處置私產(chǎn)。而公安部門(mén)則回復(fù)，因?yàn)檐?chē)輛停在小區(qū)內(nèi)部，不是公共道路上，所以他們也無(wú)權(quán)處置。

隨后，特勤員又來(lái)到了閔行區(qū)虹鹿花苑第二公寓，另一名求助人邵女士表示，小區(qū)垃圾房旁邊的這輛積滿灰塵的灰色汽車(chē)，在這個(gè)車(chē)位上停放了6-7年的時(shí)間。

為了這輛“僵尸車(chē)”，邵女士曾向多個(gè)部門(mén)反映過(guò)情況，最終通過(guò)屬地派出所查出來(lái)，這居然是一輛報(bào)廢車(chē)。

邵女士說(shuō)雖然車(chē)子已經(jīng)是報(bào)廢的，但是這輛車(chē)的車(chē)主其實(shí)是小區(qū)居民，就住在旁邊的樓里。只是這戶(hù)居民不愿意溝通，也沒(méi)有告知為什么要將一輛報(bào)廢車(chē)停在小區(qū)內(nèi)。

虹鹿花苑第二公寓是1997年建成的老小區(qū)，一共288戶(hù)居民，但是僅僅只有46個(gè)車(chē)位，停車(chē)問(wèn)題相當(dāng)棘手，也正是因此，居民們對(duì)于這輛報(bào)廢僵尸車(chē)的存在耿耿于懷。

特勤員來(lái)到居委會(huì)，書(shū)記表示這輛車(chē)的事情她們知道，而且通過(guò)派出所也了解了車(chē)輛的情況，但是，因?yàn)檫@輛車(chē)一不是無(wú)主車(chē)，二這個(gè)車(chē)的車(chē)主按時(shí)繳停車(chē)費(fèi)，三是他沒(méi)有影響小區(qū)道路交通，第四他也沒(méi)有上路。所以居委會(huì)也無(wú)能為力。

特勤員走訪了兩個(gè)小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，居民口中的占著車(chē)位的“僵尸車(chē)”，其實(shí)情況各不相同。有的車(chē)有主人但是報(bào)廢了不能開(kāi)了，有的車(chē)在小區(qū)里一停就是好幾年不挪窩，車(chē)主也聯(lián)系不到。那針對(duì)不同情況，如何能夠把僵尸車(chē)挪走，釋放小區(qū)里的停車(chē)資源呢？后援律師提出建議。

閔行區(qū)虹鹿花苑第二公寓的業(yè)主雖然每年都交停車(chē)費(fèi)，但報(bào)廢車(chē)占著車(chē)位，已經(jīng)影響到了其他居民的正常停車(chē)。對(duì)此，后援律師表示，可以依據(jù)我國(guó)民法典278條的規(guī)定，業(yè)委會(huì)可以通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，參照本市2021年新版的管理規(guī)約的示范文本，變更小區(qū)管理規(guī)約，來(lái)處理這類(lèi)長(zhǎng)期停放的車(chē)輛。

而針對(duì)求助人盛先生所在的世華錦城小區(qū)存在的未付停車(chē)費(fèi)的僵尸車(chē)現(xiàn)象，后援律師也表示，首先，針對(duì)能聯(lián)系上車(chē)主的僵尸車(chē)，如果車(chē)主不肯移走，場(chǎng)地的所有權(quán)人、管理權(quán)人可以根據(jù)民法典中關(guān)于合同關(guān)系、物權(quán)關(guān)系和侵權(quán)責(zé)任的條款提起訴訟。