平安不動(dòng)產(chǎn) 視覺中國(guó) 資料圖

9月25日，平安不動(dòng)產(chǎn)有限公司發(fā)布澄清說(shuō)明公告，稱其不存在債務(wù)違約問(wèn)題。

根據(jù)公告內(nèi)容，平安不動(dòng)產(chǎn)稱，“根據(jù)河南省高級(jí)人民法院于2023年7月28日作出的《民事判決書》，本公司在該判決中所承擔(dān)的義務(wù)為：在案涉土地抵押物拍賣所得價(jià)款不足以清償主債務(wù)的情況下，就不足部分在49%的限額內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，且有權(quán)向主債務(wù)人追償。即在債權(quán)人對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)前，本公司無(wú)需承擔(dān)判項(xiàng)中的連帶清償責(zé)任。同時(shí)，目前該土地抵押物價(jià)值明顯超過(guò)主債務(wù)人所需承擔(dān)的應(yīng)付款項(xiàng)，抵押物處置后足以償還主債務(wù)，因此可以合理預(yù)期本公司不會(huì)實(shí)際因該連帶清償責(zé)任而發(fā)生重大損失?！?/p>

對(duì)此，平安不動(dòng)產(chǎn)表示，公司不存在債務(wù)違約問(wèn)題，且預(yù)計(jì)不會(huì)因該案件所涉事項(xiàng)發(fā)生實(shí)際重大損失。公司近期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、日常運(yùn)營(yíng)管理均正常，未發(fā)生重大不利變化，本公司償債能力未受重大影響。

據(jù)了解，平安不動(dòng)產(chǎn)此次公告內(nèi)容與證監(jiān)會(huì)向其下發(fā)問(wèn)詢函一事有關(guān)。

9月22日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布關(guān)于平安不動(dòng)產(chǎn)有限公司向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券申請(qǐng)文件的問(wèn)詢函稱，近期，收到發(fā)行人公開發(fā)行公司債券時(shí)隱瞞債務(wù)違約有關(guān)舉報(bào)，具體內(nèi)容為發(fā)行人為一筆2.5億元銀行貸款提供流動(dòng)性支持，該筆貸款中有2億元逾期，經(jīng)法院判決，發(fā)行人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，但發(fā)行人未予清償。證監(jiān)會(huì)要求平安不動(dòng)產(chǎn)對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明并披露。

據(jù)悉，上述問(wèn)詢事件源于平安不動(dòng)產(chǎn)有限公司合作開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款發(fā)生逾期所致。

相關(guān)法律人士分析稱，按法律規(guī)定，債務(wù)人應(yīng)就債務(wù)人的抵押物先行償還，即“物保優(yōu)先”，之后才能執(zhí)行其他保證人的保證責(zé)任，也就是說(shuō)平安不動(dòng)產(chǎn)只需要對(duì)抵押物清償后不足部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若該案中抵押物充足，則可以認(rèn)為平安不動(dòng)產(chǎn)確不存在債務(wù)違約問(wèn)題。

官網(wǎng)顯示，平安不動(dòng)產(chǎn)是中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成員公司，為中國(guó)平安旗下專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理平臺(tái)，業(yè)務(wù)涵蓋商辦、租賃住房、康養(yǎng)、園區(qū)、金融產(chǎn)品等領(lǐng)域。