世界上最珍貴、最好的，總是壓軸登場！亦如大人物的出場，重磅大獎的最后揭曉，壓軸大戲的最后上演！普陀金茂府戶型尊貴樓王，問鼎魔都封面人居的巔峰之作，各位久等了！

今天就想和大家講兩個詞：“珍惜”、“錯過不再”！

它不僅僅是一個占位內(nèi)環(huán)內(nèi)的樓盤，更重要的是在主流開發(fā)商都紛紛擇打安全牌的當(dāng)下，在同質(zhì)化外立面、同質(zhì)化園林、同質(zhì)化戶型面前，普陀金茂府打出了太多的“高優(yōu)勢”，而這些恰恰就是現(xiàn)在上海很需要的“創(chuàng)新與突破”。所以，它是一個真正引領(lǐng)審美、革新生活方式、社交方式的作品。

普陀金茂府收官之作，即將重磅亮相

近日，上海市第九批新房名單公布。普陀金茂府的收官樓棟6#、7#在名單之中。這也預(yù)示著普陀金茂府最后的一批房源將在近期入市。這批房源有2款戶型，其中有建筑面積約107㎡三房戶型、建筑面積約180㎡四房戶型，合計137套。作為擁有金茂FREE+科技系統(tǒng)、超低能耗建筑、百萬方中央綠地首排的稀缺地段及產(chǎn)品優(yōu)勢的上海主城區(qū)項目，此次，普陀金茂府推出的兩棟產(chǎn)品必將成為買方市場的又一重磅焦點。

稀缺約180㎡大平層&爆款約107㎡三房產(chǎn)品，收官登場

約180㎡稀貴大平層，普陀中環(huán)明星爆款

從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”，隨著人們的居住理念和生活形態(tài)逐漸升級，越是高品質(zhì)的戶內(nèi)空間打造，越將成為罕見臻品。普陀金茂府約180㎡戶型改善稀缺產(chǎn)品，不僅是整個項目的收官藏品，也是整個智創(chuàng)城稀缺之作，不僅值得入手，更是錯過難再有，最后38席大戶型產(chǎn)品，占位主城中軸「中心位」，一線園林景觀環(huán)繞，是當(dāng)之無愧的藏風(fēng)納水的城市貴脈。中環(huán)內(nèi)稀缺科技住宅，值得競藏！

項目承襲了金茂品質(zhì)基因，在空間全面運維FREE+科技系統(tǒng)，打造專屬的5衡人居體驗，普陀金茂府在所有的戶型設(shè)計上，空間感都相當(dāng)“強勁”，堪稱高定戶型空間。

五開間朝南的全明通透，四房兩廳三衛(wèi)，雙主臥設(shè)計，舒適起居大享不同，使得其居住感相當(dāng)闊綽，為生活增添更多情景體驗。在精巧鋪排上，LDKB客餐廳一體化設(shè)計，大尺度橫廳盡享闊景生活；動線合理的基礎(chǔ)之上，戶型格局方正，賦予生活幸福美感。

四房的大尺度，在這個戶型圖中就更體現(xiàn)的淋漓盡致了，南向大開間！整體的采光度、尺度感堪比別墅！雙套房+獨立玄關(guān)，盡享大平層的歸家儀式感，保障業(yè)主生活于此的私密性和尊貴感！

收官加推樓棟6#

普陀金茂府約180㎡6#樓稀貴大平層位于小區(qū)正C位，坐享小區(qū)中央景觀軸；打造了超大景觀視野，可直面桃浦中央綠地。開闊的景觀與視野讓這個戶型成為未來所有桃浦人，夢想中的大宅。

對于普陀金茂府的業(yè)主而言，未來推窗就能看到這座上海更加龐大且獨具特色的生態(tài)綠肺！而這樣的窗外風(fēng)景，決定普陀金茂府約180㎡戶型獨一無二的價值。

107㎡三房“六邊形戰(zhàn)士”，精致每一寸空間

普陀金茂府7#爆款三房建筑面積約107㎡，可稱之為三房界的“六邊形戰(zhàn)士”，不止源于科技產(chǎn)品、大師的審美、整體的格調(diào)、奢華的選材，更源自無數(shù)細節(jié)的創(chuàng)造，和埋入這些細節(jié)里的極致用心。

作為懂居住需求的作品，普陀金茂府約107㎡戶型在功能性與舒適度上做到了極致，空間利用率高，約107㎡的面積，打造3房2廳2衛(wèi)，集LDBK一體化、玄關(guān)入戶、動靜分區(qū)設(shè)計、U型廚房、雙臥飄窗、強大收納等多重優(yōu)勢，非常適合改善型置業(yè)需求。

收官加推樓棟7#

另外，7#樓位于小區(qū)中軸位，地理位置極佳，同時放眼上海樓市的主流三房產(chǎn)品中，同時擁有如此占據(jù)約100萬方桃浦中央綠地首排、科技人居5“衡”生活體驗、精致的設(shè)計細節(jié)和合理的空間格局、以及PARK IN新東方主義實景園林景觀的產(chǎn)品幾乎沒有，不難預(yù)見約107㎡戶型必將成為明星爆款，這也為普陀金茂府約107㎡戶型的持續(xù)熱銷奠基。

普陀金茂府“7高”優(yōu)勢，預(yù)訂年度紅盤席位

普陀金茂府在金茂品質(zhì)匠心與名宅精裝造詣之上，盡顯金茂美學(xué)與極致化精裝，呈現(xiàn)高水準科技、高級別立面、高品質(zhì)園林、高量級品牌、高能級地段、高起點規(guī)劃、高規(guī)格配套的生活空間，獻禮城市未來人居理想。

高量級品牌基因，央企金茂實力加碼

作為上海城市建設(shè)的引領(lǐng)者，金茂的每一步都與上海城市發(fā)展同頻；深耕上海20多年，從金茂大廈到金茂北外灘到大寧金茂府，再到現(xiàn)在的普陀金茂府，金茂的品牌與品質(zhì)也備受市場認可和追捧，吸引了眾多忠實的金茂粉。作為金茂與上海同頻發(fā)展的賦能之作的普陀金茂府，從目前持續(xù)熱度及未來城市價值來看，爆款潛質(zhì)已經(jīng)顯現(xiàn)。

作為品質(zhì)人居締造專家，金茂始終堅持科技品質(zhì)打造的經(jīng)典產(chǎn)品，也都成為標桿，在上海，金茂府的板塊價值撬動能力被時間所驗證，普陀金茂府將再次引領(lǐng)桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)人居品位的迭新與升級。普陀金茂府也將成為撬動板塊價值的引領(lǐng)者和啟動者。

金茂府之所以能夠一直成為板塊價值引領(lǐng)者，源于未來人居需求的洞察力、高瞻遠矚的擇址眼光以及金茂產(chǎn)品力上的不斷創(chuàng)新。

高水準科技人居，F(xiàn)REE+科技系統(tǒng)全面運維

金茂府“系”產(chǎn)品之所以“所到之處、風(fēng)靡一城”，綠金科技系統(tǒng)功不可沒。普陀金茂府引入的“分戶式科技系統(tǒng)”無論是在技術(shù)端，還是在產(chǎn)品端都是進一步的迭新。由此看出，這不僅是金茂科技探索的又一成果落地，也是金茂同步世界前沿技術(shù)，擎領(lǐng)峯層人居健康生活的表達公式。

面對理想人居的智慧化升級，金茂深耕科技領(lǐng)域，每一次新的變革都將顛覆傳統(tǒng)的生活方式，基于金茂十二大科技的FREE+科技系統(tǒng)，普陀金茂府打造可以自由享受的定制化衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈的“五衡”舒適人居體驗，通過引入分戶式科技系統(tǒng)將為每一位普陀金茂府業(yè)主家庭定制室內(nèi)微環(huán)境，確保家人生活的舒適。

普陀金茂府科技樣板房諜照

在普陀金茂府的生活中，所有戶型均帶有獨立新風(fēng)系統(tǒng)，采用超低能耗新風(fēng)系統(tǒng)，集全屋新風(fēng)、空氣凈化、高效節(jié)能于一體。且項目采用空調(diào)地暖兩聯(lián)供系統(tǒng)，滿足超低能耗要求的一級能效設(shè)備相比傳統(tǒng)地暖燃氣爐有效的降低燃氣能耗，給業(yè)主帶來健康、舒適的生活環(huán)境。

高品質(zhì)的園林，營造新東方主義園林意境

PARK IN新東方主義實景園林的開放是一種探索，也是一種創(chuàng)造。普陀金茂府毗鄰桃浦中央公園，在得天獨厚的區(qū)域環(huán)境優(yōu)勢下，把社區(qū)融入整個城市公園系統(tǒng)之中，旨構(gòu)建一個無界的社區(qū)公園，將公園引入社區(qū)生活，以“景在園中 園在家中”設(shè)計理念，將東方園林意境與當(dāng)代審美相融合打造新東方主義園林生活實景。

普陀金茂府園林景觀實景圖

在空間規(guī)劃上，PARK IN新東方主義實景園林突出體現(xiàn)人無我有的景觀規(guī)劃：大花園、大視野、大間距、綠量大等特點。提出：“四庭擁九,宅一谷串多境”的設(shè)計理念，動靜結(jié)合，在寬闊的宅間為業(yè)主打造四個主題體驗空間，讓社區(qū)里四季金彩綻放。

如果說園林中動態(tài)“力”的代表是植物和水，那么靜態(tài)“力”的典型代表是景石如同陰陽八卦，相輔相成。PARK IN新東方主義實景園林于美學(xué)藝術(shù)的景仰中，在山、水、林、石、徑的自然中畫境和，鳴心靈深處；營造一種輕松度假的體驗、一種融于大山大水的氛圍。不出城廓而獲山水之怡，身居鬧市而有林泉之趣。以綠色、科技、藝術(shù)為底色，讓每一位菁英人士盡享致美生活。

高能級地段位置，稀缺性成為矚目焦點

資源的稀缺性，成就項目的更高價值。普陀金茂府所在的桃浦智創(chuàng)城板塊是上海中心城區(qū)不可多得的、可成片開發(fā)的“黃金寶地”，整個板塊將按照黃浦江兩岸的開發(fā)標準和現(xiàn)代化國際大都市中心城區(qū)的一流標準來規(guī)劃建設(shè)，全新的地塊備受矚目和期待。這片區(qū)域的配套能級和想象空間，甚至比前灘更高。而普陀金茂府占據(jù)著這片區(qū)域更為核心的C位。

高能級國際規(guī)劃，擇址桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)

桃浦智創(chuàng)城發(fā)展規(guī)劃與上海2035卓越城市發(fā)展目標一致，借城市發(fā)展之勢，更能成就板塊未來價值。智創(chuàng)城核心區(qū)及桃浦中央綠地的國外規(guī)劃團隊，及對標美國曼哈頓、英國海德公園等。由此可見，公園城區(qū)的生態(tài)示范區(qū)的未來規(guī)劃有著更強的想象和成長空間。

桃浦智創(chuàng)城板塊規(guī)劃圖

目前，桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)域約100萬方桃浦中央綠地、約207萬方商業(yè)體量、智創(chuàng)TOP綜合體、國華康養(yǎng)中心等各種高質(zhì)量配套正在建設(shè)，在寸土寸金的稀缺主城土地之上，普陀金茂府占據(jù)約百萬方中央綠地首排，優(yōu)享城市自然景觀資源，宜居價值堪比紐約中央公園旁O(shè)NE57、倫敦海德公園壹號,據(jù)悉還是由美國高線公園的同款設(shè)計團隊打造，宜居、度假價值指數(shù)很高。

高規(guī)格資源配套，國際化生活于此進階

優(yōu)越的地段難以復(fù)制，核心區(qū)域的高品質(zhì)生活同樣難以復(fù)制。桃浦智創(chuàng)城正在全力打造國際化社區(qū)，所在的核心區(qū)域，環(huán)聚各種優(yōu)質(zhì)資源，足以兌現(xiàn)高品質(zhì)國際化生活。

普陀金茂府區(qū)位圖

中外環(huán)交通樞紐，未來三條軌交環(huán)繞。項目臨近11號線祁連山路站（約1.5公里）、15號線古浪路站（約2.1公里），可快速通往真如、徐家匯、前灘、古北、古美等地，還規(guī)劃有20號地鐵線金昌路站（約3公里內(nèi)）（信息來源：上海市人民政府網(wǎng)站）。

純熟的配套資源。商業(yè)方面靜安大融城（約5.2公里）、環(huán)球港（約9公里）、大華虎城嘉年華（約4.3公里）、百聯(lián)中環(huán)購物廣場（約6.1公里）以及南翔印象城（約7.6公里）5大商圈環(huán)繞，1公里范圍內(nèi)有世紀華聯(lián)超市等各種生活超市，可滿足日常生活需求。

此外，智創(chuàng)城區(qū)域內(nèi)規(guī)劃打造4大主題商業(yè)街區(qū)，未來這里將成為集文化、休閑、消費、娛樂于一體的國際生態(tài)宜居圈。

全齡教育和醫(yī)療資源。上海安生學(xué)校、上海外國語大學(xué)附屬普陀實驗學(xué)校、上海市文達學(xué)校等高質(zhì)量教育資源都在區(qū)域內(nèi)，可滿足全齡教育需求；上海德濟醫(yī)院、上海天佑醫(yī)院等醫(yī)療資源近在一旁，時刻為健康生活保駕護航。

此外，智創(chuàng)城區(qū)域還規(guī)劃有教育用地和醫(yī)療用地，將引入九年一貫制學(xué)校和高能級醫(yī)療中心。

（信息來源：上海市普陀區(qū)桃浦智慧科學(xué)城控制性詳細規(guī)劃修編）。

（項目周邊的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育設(shè)施（如有）是城市公共生活配套的重要組成部分。本項目銷售過程中，部分展示與介紹可能涉及項目周邊已有或規(guī)劃中教育設(shè)施，但并非項目所在的學(xué)區(qū)，本項目不承諾任何學(xué)區(qū)，介紹此信息旨在幫助客戶更全面的了解項目周邊條件，并不代表我公司對此提供保證。）

高級別的立面，繪制城市靚麗天際線

與國際先鋒作品對標，普陀金茂府的建筑立面形象，延續(xù)了金茂產(chǎn)品的現(xiàn)代都會風(fēng)格，運用了國際化名宅中常見的立面格構(gòu)的設(shè)計技巧，最大限度的為居住導(dǎo)入足夠的自然光與景致。

普陀金茂府外立面實拍圖

項目1-2層外立面為進口花崗巖石材，2層以上外立面采用鋁板材質(zhì)。香檳金色與古銅色的整體配色，更加彰顯高端社區(qū)的奢華感與品質(zhì)感，在更具功能性的同時，出色的顏值也構(gòu)造普陀新的靚麗天際線，這會成為未來業(yè)主身份的象征。

這既保證了建筑的匠心質(zhì)感，又提升了建筑的藝術(shù)美感。而普陀金茂府由于金茂的存在，也在此基礎(chǔ)上更“精益求精”！無論是從外立面到園林景觀，還是從戶型設(shè)計到金茂物業(yè)服務(wù)，普陀金茂府頗有“匠心”。此外，超低能耗住宅建筑的設(shè)計，讓大家對普陀金茂府的期望可以更高。

普陀金茂府品牌通道實拍圖

由此可見：

從規(guī)劃上來看，桃浦智創(chuàng)城已經(jīng)與前灘站到同等高度。

從開發(fā)程度來看，桃浦智創(chuàng)城是極具潛力的開發(fā)板塊。

從人居需求來看，科技人居也將擎領(lǐng)城市生活新趨勢。

普陀中環(huán)科技住宅最后的入場券，僅137套限量，錯過就真的沒有了！

據(jù)悉：PARK IN實景示范區(qū)已開放，F(xiàn)REE+科技樣板房將于9月29日即將開放，國慶長假各位買房者可以前去品鑒！