10月8日，廣西壯族自治區(qū)百色市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于《百色市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。其中提到要降低首付比例、提高多子女家庭繳存人貸款額度及放寬樓盤公積金貸款準(zhǔn)入條件。

具體來看，對(duì)于購(gòu)買新建商品房（含保障性住房）首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買新建商品房（含保障性住房），最低首付比例20%，已結(jié)清首次貸款本息后，第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買新建商品房（含保障性住房），最低首付比例為30%。

購(gòu)買二手房首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二手房，最低首付比例為35%，第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二手房，最低首付比例為45%；自建房、商轉(zhuǎn)公等首次申請(qǐng)住房公積金貸款自建房、商轉(zhuǎn)公等貸款方式的最低首付比例25%，第二次申請(qǐng)住房公積金貸款自建房、商轉(zhuǎn)公等貸款方式的最低首付比例35%。

《通知》稱，要適當(dāng)提高多子女家庭繳存人貸款額度，明確了生育多子女家庭繳存人辦理業(yè)務(wù)時(shí)所需提供的材料，明確了在支持政策出臺(tái)前已簽訂的借款合同的處理方式：生育三孩的繳存人家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度提高至60萬元；第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度提高至55萬元。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，《個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》經(jīng)雙方簽字蓋章即具有法律效力，因此對(duì)《通知》出臺(tái)前已簽訂《個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》的借款人，住房公積金貸款額度按百色市住房公積金管理中心已審批通過的貸款額度執(zhí)行。

此外，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)準(zhǔn)入的項(xiàng)目樓棟，主體結(jié)構(gòu)工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)70%以上即可準(zhǔn)入公積金貸款備案，無需封頂準(zhǔn)入。樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂并辦結(jié)預(yù)抵押登記手續(xù)后發(fā)放貸款。本條款試行期截至2024年12月31日。